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Tyler Center 3382-3392 Tyler St 21 243 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Riverside, CA 92503
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans une zone commerciale florissante comptant de solides colocataires, dont Planet Fitness, 4 Wheel Parts, Cycle Gear et 5.11 Tactical.
- Murs intérieurs : Feux, isolés, cloisons sèches jusqu'à une finition de niveau 3 et apprêtés pour les améliorations apportées à votre locataire.
- Services publics tous placés et interposés dans l'espace
- Nouveau toit : TPO de 60 mil avec une garantie de 20 ans, isolation R-30 et feuilles de grilles pour une meilleure efficacité énergétique.
- Systèmes mécaniques : Quatre nouvelles pompes à chaleur de toit (RHP) Trane de 10 tonnes avec diffuseurs de chute et retours pour assurer un contrôle climatique uniforme tout au long du
- Livrée avec emplacement sur le panneau de pylône existant vu de la route 91
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 21 243 pi² | 18’ - 22’ | Négociable | 19,86 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 421 814 $ CAD/an 35 151 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3380 Tyler St - 1er étage
Prime 21,243 Sq. Ft. Retail Space Available for Lease – 3380 Tyler St, Riverside, CA 92503 Located in a thriving commercial area with strong co-tenants including Planet Fitness, Roger Dunn, 4 Wheel Parts, Cycle Gear, and 5.11 Tactical, this fully renovated 21,243 sq. ft. industrial space offers an excellent opportunity for your business. The property has undergone a major renovation, ensuring it meets modern standards and is move-in ready. Key Features: New Roof: 60mil TPO with a 20-year warranty, R-30 insulation, and scrim sheeting for improved energy efficiency. Interior Walls: Firred, insulated, drywalled to a level 3 finish, and primed for your tenant improvements. Mechanical Systems: Four new Trane 10-ton Roof Top Heat Pumps (RHP) with drop diffusers and returns to ensure consistent climate control throughout the space. Electrical: 1000 Amp service with 480/277v, 3-phase, 4-wire configuration. 400amp dedicated to the Roof Top Heat Pumps. Two additional 208/120v, 3-phase, 4-wire, 225amp house panels. Independent metered via Riverside Public Utility (RPU). Utilities: Water: 2” main stubbed into the space, landlord sub-metered. Sewer: 4” sanitary main within the space. Gas: SoCalGas-ready with a 2-1/2” pre-plumbed riser for future expansion. Internet: AT&T Fiber ready with conduit in place from street pedestal to the space. Exterior Features: A newly renovated parking lot with additional parking spaces, upgraded façade, and a 30 sq. ft. approved Pylon panel for custom exterior signage. Co-Tenant Benefits: Join a dynamic tenant base of well-known brands such as Planet Fitness, 4 Wheel Parts, Cycle Gear, and 5.11 Tactical, driving consistent foot traffic and providing excellent visibility to the local market. This versatile space is perfect for a variety of industrial or commercial uses. With its high-end finishes, updated infrastructure, and prime location, your business will benefit from the strong neighboring tenants and the highly trafficked area. Contact us today to learn more or schedule a tour! Allan Orue DRE# 01888412
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’ - 22’
- Bâtiment sur pied
- Grand espace ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 243 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 84 347 pi² |
| Stationnement | 145 places | Superficie totale du terrain | 4,94 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 21 243 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 145 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 84 347 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,94 AC |
| Année de construction | 1981 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tyler Center | 3382-3392 Tyler St
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