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Walden & Union Crossroads 3385 Union Rd 3 070 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cheektowaga, NY 14225
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FAITS SAILLANTS
- Coin de signalisation sur l'une des intersections les plus achalandées de l'ouest de New York, avec un accès facile à partir du New York State Thruway (I-90)
- À moins d'un quart de mille du seul Cabela de l'État, attirant 4 millions de visiteurs annuellement
- À quelques minutes de Walden Galleria, le plus grand centre commercial super-régional de Buffalo
- DÉTAILLEURS CLÉS : Guitar Center, Verizon, Delta Sonic, Cabela's, Target, Dick's Sporting Goods, Apple, Best Buy, Burlington, PetSmart
- VÉHICULES PAR JOUR : 65 800 (rue Union et avenue Walden)
- POPULATION : 534 000 (dans un rayon de 7 milles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 070 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 070 pi² | Superficie commerciale brute | 16 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2005 |
| Superficie totale disponible | 3 070 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 610 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'une des intersections les plus achalandées de l'ouest de l'État de New York, Walden & Union Crossroads dessert une population de plus de 534 000 personnes dans un rayon de sept milles. Mettant en vedette Delta Sonic, Guitar Center et Verizon, le centre est situé dans un centre commercial florissant qui comprend le centre commercial superrégional Walden Galleria à proximité et le seul Cabela's de l'État, qui attire 4 millions de visiteurs par an à plus de 200 milles de distance.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Walden & Union Crossroads | 3385 Union Rd
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