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33856 Pequito Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 3 573 029 $ CAD (893 257 $ CAD/Unité) 2,80% Taux de capitalisation Dana Point, CA 92629
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ocean Views
- Laundry Room On-site
- Outdoor Patio & Balcony Spaces
- To be Delivered Vacant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dana Point quadplex with a view of the ocean. Ground floor 2-2 bedroom 2 baths with lots of closet space and outdoor patio. 2 bedroom 1 bath upstairs with a view of the ocean from the balcony. 2 one-bedroom 1 bath with an unobstructed view of the ocean from the house or the balconies. A 4-car garage and a laundry room ready for coin op machines. Long-time owner delivers it vacant for market rents.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 533 $
|
62,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 468 $
|
2,55 $
|
| Revenu brut effectif |
198 066 $
|
59,60 $
|
| Taxes |
41 089 $
|
12,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
56 766 $
|
17,08 $
|
| Total des dépenses |
97 856 $
|
29,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
100 210 $
|
30,16 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 533 $ |
| Annuel par pi² | 62,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 468 $ |
| Annuel par pi² | 2,55 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 066 $ |
| Annuel par pi² | 59,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 089 $ |
| Annuel par pi² | 12,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 766 $ |
| Annuel par pi² | 17,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 856 $ |
| Annuel par pi² | 29,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 210 $ |
| Annuel par pi² | 30,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 573 029 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 893 257 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 2,80% | Taille du bâtiment | 3 323 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.3 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | RSF 7 - Provides for low density, single family residential neighborhoods. residential dwellings at a maximum density of 4 and 7 dwellings per net Ac of land. | ||
| Prix | 3 573 029 $ CAD |
| Prix par unité | 893 257 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.3 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 323 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | RSF 7 - Provides for low density, single family residential neighborhoods. residential dwellings at a maximum density of 4 and 7 dwellings per net Ac of land. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 855 $ CAD | 600 - 700 |
| 2+1 | 1 | 4 268 $ CAD | 900 |
| 2+2 | 1 | 4 613 $ CAD | 1 020 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 682-141-51 | Évaluation totale | 739 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 376 769 $ CAD | Impôts annuels | 41 089 $ CAD (12,37 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 363 198 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
682-141-51
Évaluation du terrain
376 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
363 198 $ CAD
Évaluation totale
739 967 $ CAD
Impôts annuels
41 089 $ CAD (12,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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