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33856 Pequito Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 3 572 095 $ CAD (893 024 $ CAD/Unité) 2,80% Taux de capitalisation Dana Point, CA 92629
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Faits saillants de l'investissement
- Ocean Views
- Laundry Room On-site
- Outdoor Patio & Balcony Spaces
- To be Delivered Vacant
Résumé de l'annonce
Dana Point quadplex with a view of the ocean. Ground floor 2-2 bedroom 2 baths with lots of closet space and outdoor patio. 2 bedroom 1 bath upstairs with a view of the ocean from the balcony. 2 one-bedroom 1 bath with an unobstructed view of the ocean from the house or the balconies. A 4-car garage and a laundry room ready for coin op machines. Long-time owner delivers it vacant for market rents.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 480 $
|
62,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 466 $
|
2,55 $
|
| Revenu brut effectif |
198 014 $
|
59,59 $
|
| Taxes |
41 078 $
|
12,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
56 752 $
|
17,08 $
|
| Total des dépenses |
97 830 $
|
29,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
100 184 $
|
30,15 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 480 $ |
| Annuel par pi² | 62,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 466 $ |
| Annuel par pi² | 2,55 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 014 $ |
| Annuel par pi² | 59,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 078 $ |
| Annuel par pi² | 12,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 752 $ |
| Annuel par pi² | 17,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 830 $ |
| Annuel par pi² | 29,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 184 $ |
| Annuel par pi² | 30,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 572 095 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 893 024 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 2,80% | Taille du bâtiment | 3 323 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.3 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | RSF 7 - Prévoit des quartiers résidentiels à faible densité pour maisons unifamiliales. Logements résidentiels à une densité maximale de 4 à 7 habitations par acre nette de terrain. | ||
| Prix | 3 572 095 $ CAD |
| Prix par unité | 893 024 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.3 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 3 323 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | RSF 7 - Prévoit des quartiers résidentiels à faible densité pour maisons unifamiliales. Logements résidentiels à une densité maximale de 4 à 7 habitations par acre nette de terrain. |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 854 $ CAD | 600 - 700 |
| 2+1 | 1 | 4 267 $ CAD | 900 |
| 2+2 | 1 | 4 611 $ CAD | 1 020 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 682-141-51 | Évaluation totale | 744 093 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 378 870 $ CAD | Impôts annuels | 41 078 $ CAD (12,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 365 223 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
682-141-51
Évaluation du terrain
378 870 $ CAD
Évaluation des bâtiments
365 223 $ CAD
Évaluation totale
744 093 $ CAD
Impôts annuels
41 078 $ CAD (12,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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33856 Pequito Dr
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