3388 190th St
Surrey, BC V3S 0L5
Industriel Propriété pour Bail · 57 964 pi²

Situé au cœur du prestigieux parc d'affaires Campbell Heights à Surrey, le 3388 190th Street offre une occasion rare de sous-louer une installation industrielle moderne et performante conçue pour l'excellence en fabrication et distribution. S'étendant sur 57 965 pieds carrés sur 3,83 acres, ce bâtiment autonome combine une infrastructure industrielle robuste avec des améliorations de bureau haut de gamme, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant l'efficacité opérationnelle et des commodités de niveau corporatif. L'entrepôt dispose de six portes de chargement au niveau du sol, de plusieurs grues aériennes, de hauteurs de plafond dégagées de 28 pieds et d'un sol en béton armé, le tout soutenu par 1600 ampères de puissance 600V, triphasée. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et de l'éclairage T5 ainsi que du chauffage au gaz radiant. Une zone de cour excédentaire offre un espace de stockage extérieur précieux, un atout de plus en plus rare dans la région. L'espace de bureau s'étend sur deux étages et comprend une zone de réception, des bureaux privés et en plan ouvert, des vestiaires, des salles de bain, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un bureau d'expédition/réception au rez-de-chaussée. Le deuxième étage offre des bureaux supplémentaires, une salle de conférence, des salles de bain et un patio extérieur. Le service d'ascenseur, les sols en terrazzo et béton fini, et la climatisation assurent confort et fonctionnalité. Stratégiquement situé à l'angle de la 190th Street et de l'avenue 34A, le site offre une excellente visibilité et plusieurs points d'accès pour les gros camions et les b-trains. Il se connecte parfaitement aux autoroutes 1, 10, 15, 99 et 91, et se trouve à seulement 10 minutes de la frontière Canada–États-Unis, à proximité des intermodaux CN et CP, de Deltaport et des principaux aéroports.