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339-341 86th St 21 Unité Immeuble d’appartements 7 374 949 $ CAD (351 188 $ CAD/Unité) 5,12% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11209
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Transport en commun
- Vie nocturne et restaurants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Appel à tous les investisseurs à la recherche d'une propriété exceptionnelle à Bay Ridge. 21 unités entièrement louées, 4 - 1 chambres, 13 - 2 chambres et 4 - 3 chambres. Le bâtiment mesure 50x90 et le lot est 60x150 avec zonage R5B. Emplacement incroyable avec commodité à tout. Les unités résidentielles perçoivent 32 334,37$ par mois. La plupart des logements ont été récemment rénovés. Une buanderie à pièces de monnaie au sous-sol génère 1 000$ par mois et la meilleure partie est une allée privée menant à une aire de stationnement pour 12 à 14 voitures pouvant générer jusqu'à 3 500$ par mois.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
539 919 $
|
27,34 $
|
| Autres revenus |
75 141 $
|
3,80 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
615 060 $
|
31,15 $
|
| Taxes |
129 201 $
|
6,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
108 348 $
|
5,49 $
|
| Total des dépenses |
237 549 $
|
12,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
377 511 $
|
19,12 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 539 919 $ |
| Annuel par pi² | 27,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 141 $ |
| Annuel par pi² | 3,80 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 615 060 $ |
| Annuel par pi² | 31,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 201 $ |
| Annuel par pi² | 6,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 348 $ |
| Annuel par pi² | 5,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 549 $ |
| Annuel par pi² | 12,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 377 511 $ |
| Annuel par pi² | 19,12 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 374 949 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 351 188 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 5,12% | Taille du bâtiment | 19 748 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1917 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Zonage | R5B - un district de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet la construction de divers types de bâtiments résidentiels | ||
| Prix | 7 374 949 $ CAD |
| Prix par unité | 351 188 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 19 748 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Zonage | R5B - un district de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet la construction de divers types de bâtiments résidentiels |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 4 | - | 800 |
| 2+1 | 13 | - | 700 |
| 1+1 | 4 | - | 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06034-0067 | Évaluation totale | 1 057 610 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 450 846 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 129 201 $ CAD (6,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 606 764 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06034-0067
Évaluation du terrain
450 846 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
606 764 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 057 610 $ CAD (2025)
Impôts annuels
129 201 $ CAD (6,54 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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