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339 Canal Park Dr 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Duluth, MN 55802
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FAITS SAILLANTS
- Highlights include a prime, high-traffic location in the heart of Canal Park, soaring ceilings, exposed brick, and undeniable charm.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 600 pi² | 12’ | 3-5 ans | 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 73 705 $ CAD/an 6 142 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare Retail Opportunity in Canal Park – Available January 1, 2025 (Earlier Occupancy Possible!) Welcome to Canal Park—Lake Superior’s premier waterfront district and one of Minnesota’s most visited destinations. This is a rare opportunity to lease prime retail space in a charming historic brick building featuring: 12-foot wood-beamed ceilings Large street-facing windows Original brick exterior and exposed interior brick walls This character-rich space offers a warm and inviting atmosphere—ideal for a retail boutique, art gallery, wine bar, brewery, restaurant, coffee shop, or other unique business concepts. Unbeatable Location Located directly across from popular waterfront hotels on the main strip of Canal Park, this space enjoys exceptional visibility. Steps away from Canal Park’s most visited attractions: The Aerial Lift Bridge & Duluth Ship Canal The Lakewalk & Maritime Museum Park Point, Bayfront Park, and the DECC Great Lakes Aquarium Surrounded by vibrant specialty shops, galleries, restaurants, breweries, and cafés Why Duluth? Duluth draws 6.7 million annual visitors, generating $780+ million in direct economic impact (Duluth Area Chamber of Commerce) Home to Bentleyville, the nation’s largest free walk-through holiday light display—drawing hundreds of thousands of visitors annually Availability January 1, 2025 – earlier occupancy may be possible. Don't miss this rare chance to plant your brand in the most vibrant and visited neighborhood in Duluth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Brick interior and exterior
- Exposed ceilings
- Air Conditioning
- Front and rear access to store
- Located on the main strip of Canal Park Drive
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 052 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 052 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Rare espace commercial à Canal Park – Disponible dès le 1er janvier 2025 ! (Occupation anticipée possible)** Bienvenue à Canal Park—le quartier riverain par excellence sur le lac Supérieur et l’une des destinations touristiques les plus prisées du Minnesota. Voici une occasion rare de louer un espace commercial dans un bâtiment historique en briques offrant : - Plafonds en bois avec poutres apparentes de 12 pieds - Grandes fenêtres - Façade en briques d’origine et murs intérieurs en briques exposées Cette ambiance chaleureuse et pleine de caractère est idéale pour une boutique, un magasin de détail, un restaurant, une galerie d’art, un bar à vin, une brasserie, un café ou tout autre concept unique. **Emplacement inégalé** Situé directement en face des hôtels riverains populaires, cet espace bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort achalandage piétonnier. Les attractions de Canal Park incluent : - Le pont levant aérien et le canal maritime de Duluth - La promenade du lac et le musée maritime - Park Point, Bayfront Park et le DECC - L’aquarium des Grands Lacs - Boutiques spécialisées, galeries d’art, cafés, restaurants et brasseries **Points forts de Duluth** - Accueil de Bentleyville, la plus grande exposition gratuite de lumières de Noël en Amérique, attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque année. - Selon la Chambre de commerce de la région de Duluth, la ville accueille 6,7 millions de visiteurs annuels, générant plus de 780 millions de dollars en retombées économiques directes. **Disponible dès le 1er janvier 2025 (occupation anticipée possible).** Voici une occasion rare d’établir votre entreprise dans le quartier le plus dynamique et visité de Duluth.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Canal Park Properties
339 Canal Park Dr
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