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The Valley Building 339 East Ave 1 589–33 545 pi² d'espace disponible • Rochester, NY 14604
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FAITS SAILLANTS
- Lumière naturelle abondante
- Garage intérieur sécurisé avec accès à chaque étage
- Suites bureautique modernes et clé en main
- Plaques de plancher flexibles pour les constructions préférées de l'utilisateur
- Ventes de magasins de détail flexibles sur East Avenue
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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Exceptional +/- 3,500 square foot end-cap retail space offering a rare combination of dramatic industrial character and modern functionality. Featuring soaring 16-foot concrete ceilings, the suite provides an open, flexible layout ideal for retail, showroom, or specialty food uses. Expansive floor-to-ceiling glass windows span both the front and right-hand side of the space, flooding the space with natural light and maximizing visibility and branding opportunities on East Avenue. At the rear, a dedicated area is available for a commercial kitchen buildout, creating a perfect setting for food production or a restaurant concept. Above the main level, a mezzanine office overlooks the space and comes equipped with a CCTV system for enhanced security and operational oversight. Newly updated restrooms add convenience for staff and customers, while the prominent end-cap location ensures excellent exposure, signage potential, and easy access for visitors. This distinctive property is available immediately for qualified tenants and presents an outstanding opportunity to elevate your business in a high-profile setting. Welcome to East and Alexander.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Commercial Kitchen Opportunity
- Floor-to-Ceiling Glass Windows
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 15’ - 16’
- 16 Foot Concrete Ceilings
- Prominent End-cap Position
Existing Bar & back of house space kitchen. Great for Restaurant & Bar Users.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 13 à 41 personnes
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 92 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 3 491 pi² | 5-10 ans | 28,41 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 99 193 $ CAD/an 8 266 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 337 | 1 589 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 5 050 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 104 331 $ CAD/an 8 694 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 550 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 42 146 $ CAD/an 3 512 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 3 880 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 64 128 $ CAD/an 5 344 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 2 220 pi² | Négociable | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 36 692 $ CAD/an 3 058 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 3 300 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 68 177 $ CAD/an 5 681 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 11 465 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 236 863 $ CAD/an 19 739 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 3 491 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 28,41 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 99 193 $ CAD/an 8 266 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 337
| Taille |
| 1 589 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 050 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 104 331 $ CAD/an 8 694 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 550 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 42 146 $ CAD/an 3 512 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 880 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 64 128 $ CAD/an 5 344 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 2 220 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 36 692 $ CAD/an 3 058 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 3 300 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 68 177 $ CAD/an 5 681 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 11 465 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 236 863 $ CAD/an 19 739 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 3 491 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 28,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Exceptional +/- 3,500 square foot end-cap retail space offering a rare combination of dramatic industrial character and modern functionality. Featuring soaring 16-foot concrete ceilings, the suite provides an open, flexible layout ideal for retail, showroom, or specialty food uses. Expansive floor-to-ceiling glass windows span both the front and right-hand side of the space, flooding the space with natural light and maximizing visibility and branding opportunities on East Avenue. At the rear, a dedicated area is available for a commercial kitchen buildout, creating a perfect setting for food production or a restaurant concept. Above the main level, a mezzanine office overlooks the space and comes equipped with a CCTV system for enhanced security and operational oversight. Newly updated restrooms add convenience for staff and customers, while the prominent end-cap location ensures excellent exposure, signage potential, and easy access for visitors. This distinctive property is available immediately for qualified tenants and presents an outstanding opportunity to elevate your business in a high-profile setting. Welcome to East and Alexander.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 15’ - 16’
- Détecteur de fumée
- 16 Foot Concrete Ceilings
- Commercial Kitchen Opportunity
- Prominent End-cap Position
- Floor-to-Ceiling Glass Windows
1er étage, ste 337
| Taille | 1 589 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Existing Bar & back of house space kitchen. Great for Restaurant & Bar Users.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
2e étage
| Taille | 5 050 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 13 à 41 personnes
3e étage
| Taille | 2 550 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,53 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 7 à 21 personnes
3e étage
| Taille | 3 880 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,53 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 10 à 32 personnes
4e étage
| Taille | 2 220 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,53 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 6 à 18 personnes
4e étage
| Taille | 3 300 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 9 à 27 personnes
4e étage
| Taille | 11 465 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 29 à 92 personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Benchmark Realty Advisors a le plaisir de présenter à bail l'édifice Historic Valley sur East Avenue. Récemment acheté par un promoteur local, The Valley Building offre de nombreuses configurations de bureaux et d'espaces commerciaux. Le site comprend un garage intérieur de 50 voitures construit par le promoteur d'origine, Valley Cadillac Corporation, pour son inventaire au début des années 1940 à 1970, ainsi que des parkings en surface à proximité. Plusieurs suites bureautiques ont été récemment rénovées pour offrir une disponibilité clé en main avec une lumière naturelle abondante partout. Des plaques de plancher entières contiguës peuvent également être mises à la disposition des bons utilisateurs d'environ +/- 20 000 pi2. (3) Les vitrines de magasins de détail sur East Avenue varient de +/- 1 200 à 2 085 pi2 et offrent un espace de cuisine construit existant avec équipement disponible, un grand ancien espace salle de sport avec mezzanine, ainsi qu'un ancien bar/restaurant.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
The Valley Building | 339 East Ave
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