Votre courriel a été envoyé.
339 Montée De L'église 4 563 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-Colomban, QC J5K 2H8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Comprend un quai de chargement sur place pour une gestion et des livraisons de marchandises efficaces.
- Accès facile aux principales routes régionales et aux commodités locales, améliorant la portée auprès des clients.
- Situé sur un vaste terrain avec des infrastructures et des services améliorés.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 563 pi² | Négociable | 24,95 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 113 847 $ CAD/an 9 487 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Située au cœur du village dynamique de Saint-Colomban, cette propriété commerciale récemment rénovée représente une occasion rare d'occuper un espace de vente moderne dans un pôle d'affaires en pleine croissance. La propriété s'étend sur un vaste terrain dans un secteur commercial bien établi, offrant une excellente connectivité locale et une visibilité accrue. Les récentes améliorations incluent une modernisation complète de la structure, proposant un bâtiment mis à jour pour répondre aux besoins contemporains des commerces et des services. La suite disponible est livrée sous forme de coquille de base, permettant aux locataires de concevoir des aménagements personnalisés adaptés à leurs opérations. L'accès au quai de chargement sur place simplifie les fonctions logistiques, un avantage clé pour les entreprises qui gèrent des inventaires ou des livraisons en gros. Le site est desservi par un puits privé et une infrastructure septique, avec des zones prévues pour l'installation future de systèmes de CVC et de chauffage, garantissant que le cadre opérationnel respecte les normes modernes. Les environs de la propriété regroupent un mélange d'entreprises locales et de communautés résidentielles, favorisant une activité constante des consommateurs. Avec une proximité aux grandes routes et un accès facile pour les véhicules et les piétons, cette propriété offre une base idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace adaptable dans un environnement commercial dynamique.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Propriété entièrement rénovée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 563 pi² | Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 563 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 563 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété est un bâtiment commercial rénové situé le long de la Montée De L'Église à Saint-Colomban. Construite en 2025, elle dispose d'une structure en acier et d'une fondation en béton coulé sur un terrain d'environ 5 572 m². La propriété comprend un quai de chargement et utilise l'eau de puits ainsi qu'un système de fosse septique. L'accès se fait par une route locale dans une zone commerciale mixte, soutenue par une croissance résidentielle environnante.
Présenté par
339 Montée De L'église
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.