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Affordable Inns - Evanston 339 Wasatch Rd 138 Pièce Hôtel Evanston, WY 82930 2 398 883 $ CAD (17 383 $ CAD/Pièce)
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Faits saillants de l'investissement
- Below-Market Pricing: $1,750,000 total – significantly below replacement cost and typical per-key pricing for ˜ 140-room hotels
- Updated Core Areas: Lobby, restaurant, and bar already refreshed – reduces immediate CapEx
- Value-Add Upside: Reopen, finish the apartment, secure a flag (if desired), rebrand, and stabilize occupancy for strong cash-flow potential
- Opportunity Zone: Located in a designated Opportunity Zone for significant tax-advantaged investment potential
- On-Site Manager’s Apartment: Unfinished unit with high potential to complete – perfect for live-in management, lowering operating expenses
- Highway-Driven Demand: Steady I-80 traffic provides reliable guest base with minimal marketing spend
Résumé de l'annonce
APEX Real Estate presents this ~140-key hotel directly off Exit 3 on I-80 in Evanston, Wyoming—right at the Utah border on one of the country's busiest east-west interstate corridors. Located in a designated Opportunity Zone for significant tax-advantaged investment potential. Currently vacant and ready for immediate repositioning, the property offers: Recently updated lobby, restaurant, and bar areas, proven hybrid nightly/extended-stay history, unfinished on-site manager’s apartment for live-in management, Exceptional I-80 visibility and direct access, All FF&E included, and transferable resort liquor license for added beverage revenue. Priced at $1,750,000 (~$12,500 per key), it requires low additional CapEx to reopen and stabilize—ideal for franchising with a national/regional brand. Perfect for owner-operators, investor groups, or developers targeting limited-service, extended-stay, or branded interstate hotels with liquor license upside. Property sold "as-is"; the buyer and buyer's agent must verify all information independently.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 2 398 883 $ CAD | Taille du bâtiment | 62 370 pi² |
| Prix par chambre | 17 383 $ CAD | Nombre de pièces | 138 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1982/2024 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Taille du lot | 2,72 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | HB-D - Highway Business-Developing | ||
| Prix | 2 398 883 $ CAD |
| Prix par chambre | 17 383 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,72 AC |
| Taille du bâtiment | 62 370 pi² |
| Nombre de pièces | 138 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | HB-D - Highway Business-Developing |
Commodités
- Restaurant
- Bar sur place
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuisine entièrement équipée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 157,64 $ CAD | - |
| Guest Room | 136 | 101,44 $ CAD | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15201940400200 | Évaluation des bâtiments | 397 590 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 657 $ CAD | Évaluation totale | 429 248 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15201940400200
Évaluation du terrain
31 657 $ CAD
Évaluation des bâtiments
397 590 $ CAD
Évaluation totale
429 248 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Affordable Inns - Evanston | 339 Wasatch Rd
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