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339 Waverley St 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 500 640 $ CAD à un 2,16% taux de capitalisation Menlo Park, CA 94025
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Duplex in Highly Desirable Linfield Oaks Neighborhood - OPEN HOUSE: Tuesday, March 24th from 10am - 1pm
- Two 1,000+ SF Two-Bedroom / One-Bath Homes That Were Fully Renovated
- NO SHARED WALLS – Single-Family Home Living Experience
- Ideal for Investor or Owner-Occupier - Excellent In-Place Rents - Tenants Month-to-Month
- Current Owner Spent $200,000 on Fully Renovating Both Homes
- Equidistant to Both Downtown Areas of Menlo Park & Palo Alto - Bike Score 99 (Biker’s Paradise)
Résumé de l'annonce
339 & 341 Waverley Street is an incredible opportunity to acquire a prime duplex in the highly desirable Linfield Oaks Neighborhood of Menlo Park. The two homes are connected by garage only, so there are no shared walls, creating a single-family home living experience. Both units are 1,000+ SF 2-Bed / 1-Bath homes that were fully renovated. The owner spent $200,000 fully renovating both homes. Ideal for Owner-Occupier, and Excellent Opportunity for Investor. Great in-place rents with ability to implement high-end renovations on front home and add significant value. NO SHARED WALLS - Single-family home living experience. Both homes have large private yards and offer private garages with washers & dryers included. Upgraded electrical system (main & sub panels), new individual water heaters & furnaces (inquire for a complete list of recent capital improvements). Convert one of the garages to an ADU! Excellent Silicon Valley Location! Bike score 99 ("Bikers Paradise"). Equidistant to both downtown areas of Menlo Park & Palo Alto. Close to parks, shops, restaurants, public amenities, great schools.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 5 388 $ CAD | 1 088 - 1 098 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 062-412-080 | Évaluation totale | 1 717 218 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 837 540 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 879 678 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
062-412-080
Évaluation du terrain
837 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
879 678 $ CAD
Évaluation totale
1 717 218 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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