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339 Wilson St - NFA Real Estate/Mill Creek Lot • Terrain industriel • 32 Acres • Cincinnati, OH 45215
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Faits saillants de l'investissement
- ZONE OPPORTUNITÉ, Zonage léger de fabrication.
- Élargissement possible de la route I-75 pour la voie en direction nord créant plus de 160 000 véhicules par jour, selon les plans du ministère des Transports de l'Ohio (ODOT), phases 4, 5, 6
- Exposition à 3 200 pi I-75.
- Currnetly possède un panneau numérique Lamar avec un nouveau bail de 20 ans.
Résumé de l'annonce
La terre a un attrait et des possibilités « créatives ».
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
34 170 $
|
1 067,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
34 170 $
|
1 067,80 $
|
| Taxes |
1 566 $
|
48,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
997 $
|
31,14 $
|
| Total des dépenses |
2 563 $
|
80,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
31 607 $
|
987,71 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 170 $ |
| Annuel par AC | 1 067,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 170 $ |
| Annuel par AC | 1 067,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 566 $ |
| Annuel par AC | 48,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 997 $ |
| Annuel par AC | 31,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 563 $ |
| Annuel par AC | 80,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 607 $ |
| Annuel par AC | 987,71 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 3
| Taille du lot | 32,00 AC |
| Taille du lot | 32,00 AC |
32 acres dont la majorité se trouve à l'intérieur d'un méandre de West Fork du ruisseau Mill, comté de Hamiton, Lockland, Ohio. Pont construit par l'État de l'Ohio sur le ruisseau Mill pour former la majeure partie du lot. Visibilité élevée le long de l'I-75 en direction sud. Zone d'opportunité.
Description
Sites d'enfouissement plafonnés (2 pi) et fermés réglementés de l'Ohio. Conjointes à la route I-75 en direction sud ; possibilité de nouvelles voies I-75 en direction nord (plans d'étude des phases 4, 5 et 6 de l'ODOT). Actuellement 95 K+- véhicules par jour. 3 200 pieds de façade I-75. ZONE D'OPPORTUNITÉ. Signe Lamar !
Présenté par
339 Wilson St - NFA Real Estate/Mill Creek
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