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3390 SW 22nd St 2 239 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33145
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Faits saillants
- 2 239 SF d'espace de vente au détail disponibles maintenant !
- comprend 6 places de stationnement attribuées
- Directement en face du Miracle Center
- Demander 45$ PSF + NNN de 12,20$
- Possibilité exceptionnelle de signalisation
- 43' de façade sur Coral Way
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 239 pi² | Négociable | 61,12 $ CAD/pi²/an 5,09 $ CAD/pi²/mois 136 837 $ CAD/an 11 403 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High Visibility retail space on heavily trafficked Coral Way with over 43’ of frontage. Excellent signage opportunity for your business with over 41k vehicles per day. Space layout is an open floorplan of 2,239 SF with two ADA compliant restrooms. Space is suitable for a variety of retail uses including service retail, showroom, medical use, salon/wellness, and more. Space includes six rear parking spots at no additional charge. Neighboring tenant is Pizza Hut and site is located directly across from the Miracle Center with high profile tenants including Marshalls, DSW Shoes, Nordstrom Rack, Pet Smart, Dollar Tree and more. Excellent location to showcase your business. Asking rate of $45 PSF NNN with estimated expenses of $14 PSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Pizza Hut
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 239 pi² | Superficie commerciale brute | 6 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 239 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 620 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace commercial à haute visibilité sur Coral Way, très fréquenté, avec plus de 43 pieds de façade. Excellente occasion de signalisation pour votre entreprise avec plus de 41 000 véhicules par jour. L'aménagement de l'espace est un plan d'étage ouvert de 2 239 pieds 2 avec deux toilettes conformes à l'ADA. Ancien espace Intacart adapté à une variété d'utilisations au détail, y compris les services de vente au détail, les salles d'exposition, les usages médicaux, les salons/bien-être, et plus encore. L'espace comprend six places de stationnement arrière sans frais supplémentaires. Le locataire voisin est Pizza Hut et le site est situé directement en face du Miracle Center avec des locataires de haut niveau, notamment Marshalls, DSW Shoes, Nordstrom Rack, Pet Smart, Dollar Tree et plus encore. Excellent emplacement pour mettre en valeur votre entreprise. Taux demandé de 44$ NNN PSF avec des dépenses de 12,20$ PSF.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3390 SW 22nd St
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