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3390 W 32nd Ave 1 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80211
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Faits saillants
- Prime location
- Proximity to strong co-tenants
- Highly desirable Highlands neighborhood
- Dedicated parking lot
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 218 pi² | Négociable | 43,80 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 53 350 $ CAD/an 4 446 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Located within The Julian Shops, this ±1,218 SF retail storefront offers an exceptional opportunity to lease space in one of Denver’s most vibrant urban corridors. Built in 1948 and thoughtfully maintained, this single-story property combines neighborhood charm with high visibility along West 32nd Avenue in the heart of the Highlands. The space features an open floor plan suitable for boutique retail, specialty services, or a small fitness or wellness concept. With a parking lot just across the street from the building and proximity to several well-known local businesses, this site delivers both convenience and strong customer traffic
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Corepower Yoga
- Entraînement physique
- 243
- National
- Patriots Fans Of Denver
- Administration publique
- 1
- -
- Vida Salon
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Corepower Yoga | Entraînement physique | 243 | National |
| Patriots Fans Of Denver | Administration publique | 1 | - |
| Vida Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² | Superficie commerciale brute | 6 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 615 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 2,87/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within The Julian Shops, this ±1,218 SF retail storefront offers an exceptional opportunity to lease space in one of Denver’s most vibrant urban corridors. Built in 1948 and thoughtfully maintained, this single-story property combines neighborhood charm with high visibility along West 32nd Avenue in the heart of the Highlands. The space features an open floor plan suitable for boutique retail, specialty services, or a small fitness or wellness concept. With a parking lot just across the street from the building and proximity to several well-known local businesses, this site delivers both convenience and strong customer traffic.
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