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3393 Merlin Dr 3393 Merlin Dr 6 238 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Idaho Falls, ID 83404 2 445 077 $ CAD (391,96 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased, three-suite office investment providing immediate and stable cash flow
- Attractive tenant mix with established regional and local occupants
- Strategically located within the area’s established medical corridor, offering strong synergy with surrounding healthcare users
- 6,238 SF total (Suite A: 1,955 SF | Suite B: 2,098 SF | Suite C: 1,548 SF | Common Area: 637 SF)
- Newer construction (built in 2020) featuring modern design and high-quality finishes throughout
Résumé de l'annonce
This fully leased, three-suite office investment offers immediate and stable cash flow within a modern, high-quality building constructed in 2020. The property totals 6,238 square feet, including Suite A (1,955 SF), Suite B (2,098 SF), Suite C (1,548 SF), and 637 SF of common area, all designed with attractive, contemporary finishes. Featuring a strong mix of established regional and local tenants, the asset is strategically positioned within the area’s established medical corridor, providing excellent synergy with surrounding healthcare users and supporting long-term tenant demand.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 238 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2020
Prix
2 445 077 $ CAD
Prix par pi²
391,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
154 040 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 238 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
commercial - Entreprises professionnelles
Stationnement
30 places (4,81 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès contrôlé
- Atrium
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Avanti Body
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- LPL FINANCIAL
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Meraki Healthcare
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Avanti Body | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| LPL FINANCIAL | Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Meraki Healthcare | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPA8244000015O | Évaluation des bâtiments | 1 346 176 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 990 $ CAD | Évaluation totale | 1 467 166 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPA8244000015O
Évaluation du terrain
120 990 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 346 176 $ CAD
Évaluation totale
1 467 166 $ CAD
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Présenté par
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