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St Pete duplex 3394 74th Ave N 2 Unité Immeuble d’appartements 605 968 $ CAD (302 984 $ CAD/Unité) 4,35% Taux de capitalisation Saint Petersburg, FL 33702
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Concrete Black, washer/dryers, roof 2024
- Can do long and short term rentals in Unincorporated Pinellas County
- Huge corner lot, room to add amenities, fenced yard
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment small multi family duplex, Roof 2024, electrical 2024, Concrete Block
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 190 $
|
46,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 809 $
|
2,35 $
|
| Revenu brut effectif |
53 380 $
|
44,60 $
|
| Taxes |
10 191 $
|
8,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 857 $
|
14,08 $
|
| Total des dépenses |
27 048 $
|
22,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
26 332 $
|
22,00 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 190 $ |
| Annuel par pi² | 46,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 809 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 380 $ |
| Annuel par pi² | 44,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 191 $ |
| Annuel par pi² | 8,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 857 $ |
| Annuel par pi² | 14,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 048 $ |
| Annuel par pi² | 22,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 332 $ |
| Annuel par pi² | 22,00 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Coin déjeuner
- Jardin
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Unités meublées disponibles
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-30-16-00000-330-0600 | Évaluation totale | 330 943 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 133 843 $ CAD | Impôts annuels | 10 191 $ CAD (8,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 197 100 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-30-16-00000-330-0600
Évaluation du terrain
133 843 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 100 $ CAD
Évaluation totale
330 943 $ CAD
Impôts annuels
10 191 $ CAD (8,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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St Pete duplex | 3394 74th Ave N
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