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St Pete duplex 3394 74th Ave N 2 Unité Immeuble d’appartements 602 800 $ CAD (301 400 $ CAD/Unité) 4,35% Taux de capitalisation Saint Petersburg, FL 33702
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Faits saillants de l'investissement
- Concrete Black, washer/dryers, roof 2024
- Can do long and short term rentals in Unincorporated Pinellas County
- Huge corner lot, room to add amenities, fenced yard
Résumé de l'annonce
Prime investment small multi family duplex, Roof 2024, electrical 2024, Concrete Block
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 896 $
|
46,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 795 $
|
2,33 $
|
| Revenu brut effectif |
53 101 $
|
44,36 $
|
| Taxes |
10 138 $
|
8,47 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 769 $
|
14,01 $
|
| Total des dépenses |
26 907 $
|
22,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
26 194 $
|
21,88 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 896 $ |
| Annuel par pi² | 46,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 795 $ |
| Annuel par pi² | 2,33 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 101 $ |
| Annuel par pi² | 44,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 138 $ |
| Annuel par pi² | 8,47 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 769 $ |
| Annuel par pi² | 14,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 907 $ |
| Annuel par pi² | 22,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 194 $ |
| Annuel par pi² | 21,88 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Coin petit‑déjeuner
- Jardin
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Unités meublées disponibles
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-30-16-00000-330-0600 | Évaluation totale | 332 184 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 134 345 $ CAD | Impôts annuels | 10 138 $ CAD (8,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 197 839 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-30-16-00000-330-0600
Évaluation du terrain
134 345 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 839 $ CAD
Évaluation totale
332 184 $ CAD
Impôts annuels
10 138 $ CAD (8,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
St Pete duplex | 3394 74th Ave N
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