3394 Winchester Rd 40 690 pi² Industriel Immeuble Memphis, TN 38118 2 964 699 $ CAD (72,86 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

L'immeuble est occupé jusqu'au 25 novembre 2027 et est loué au propriétaire avec un revenu annuel de 182 931,03$. Entrepôt basculant en béton et immeuble de bureaux et salles d'exposition situés près de FedEx et de l'aéroport international de Memphis. Excellente visibilité le long du chemin Winchester. Accès rapide à la I-55, à l'I-240 et à l'avenue Lamar (route 78). Superficie brute totale du bâtiment d'environ 40 690 pieds carrés (35 625 pieds carrés au premier étage + 5 065 bureaux partiellement aménagés en mezzanine au deuxième niveau). Le premier niveau se compose d'un entrepôt de 25 725 pieds carrés, d'une salle d'exposition et de bureaux à l'avant de 4 835 pieds carrés, d'une superficie de 5 065 pieds carrés d'espace achevé, d'espaces de formation et de conférence = 35 625 pieds carrés. Le bâtiment a été entièrement réhabité en 2004, ce qui comprenait de nouvelles toilettes et de nombreuses mises à jour. Plafonds de 19 pieds de hauteur libre dans l'entrepôt. Quais pour camions : 4 au total, dont 2 sous un auvent. Porte entrante : une porte de 20 pi. Terrain d'angle de 1,79 acre. 100 % occupé jusqu'en novembre 2027. Les responsabilités du propriétaire comprennent le toit, le stationnement et le CVC. Le locataire est responsable de tout le reste, y compris les taxes et les assurances. L'ensemble du bâtiment a été entièrement réaménagé en 2004, y compris une nouvelle cuisine/aire de repos, des bureaux et une salle d'exposition, des toilettes, des niveleurs de quai et plus au coût de 1 250 000$ +/-. Nouveau toit transférable Dura-Last de 20 ans au-dessus du showroom/entrepôt en 2020. Nouveau toit transférable Dura-Last de 20 ans au-dessus de l'entrepôt en 2022. Remplacement des systèmes CVC — janvier 2022 (système York complet de 6 tonnes), octobre 2022 (échangeur de chaleur) et décembre 2023 (système York complet de 6 tonnes). Éclairage : Nouvel éclairage d'entrepôt à DEL installé en 2022/2023. Système de sécurité : Mise à jour en mars 2023. Système de gicleurs : Toute la propriété est aspergée. Entrepôt/bureau/salle d'exposition et mezzanine — système humide, Canopy - Mise à jour en système sec en 2023. Les renseignements susmentionnés sont considérés comme fiables, mais non garantis.