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New Building 2026 at Signalized Intersection 3395 Great Neck Rd 1 250–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Amityville, NY 11701
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Count (25,000 Vehicles Daily)
- Situated at the signalized intersection of Great Neck Road and Albany Ave
- Great opportunity for a medical pharmacy, retail, medical/dental office, fast food Deli, QSR, franchisee, fitness facility, dry cleaning
- Unbeatable Exposure at A Busy Signalized Intersection
- Strong Demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Tenancy: 1 to 4 Space Type: Medical, Dentist, Restaurant, Retail, Office Space Subtypes: Medical, Deli, Pharmacy, Dental Address: 3395A Great Neck Road, Amityville, New York 11701 Rentable SF: 1,250 – 5,000 SF Usable SF: 5,000
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 301
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 301 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 14/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Retail/Medical/Restaurant Development Opportunity in Thriving Residential Community! An exceptional opportunity awaits to secure a highly visible space in a brand new, separately constructed development adjacent to a vibrant, high-volume Dollar General. This is the ideal location for businesses looking to capitalize on this signalized intersection in a dense residential market with a strong need for various services and stores. • Location: Situated at the signalized intersection of Great Neck Road and Albany Ave at the heart of this vibrant residential community. • Visibility: Unbeatable exposure at a busy signalized intersection. • High Traffic Count: An average daily traffic count of 25,000 vehicles ensures maximum customer visibility. • Strong Demographics o Population: ˜43,000 residents within a 1.5-mile radius. o Income: Median Household Income of $70,000/year. • DOLLAR GENERAL BUILDING IS NOT FOR LEASE. This Listing is for a separately constructed building sharing the same parking lot. This site is perfectly suited for a wide range of businesses ready to serve the local community: • Great opportunity for a medical pharmacy, retail, medical/dental office, fast food Deli, QSR, franchisee, fitness facility, dry cleaning. Capitalize on this great new opportunity and vibrant location! With high visibility, easy access, and a strong customer base ready to support new businesses, this development offers a fantastic foundation for success. Whether you have a client or are a franchisee, an independent owner, or a professional practice, this location provides the traffic and visibility for a successful location. Brokers fully appreciated and compensated.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
K Corporation
New Building 2026 at Signalized Intersection | 3395 Great Neck Rd
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