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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) 3396 Atlantic Ave 793 pi² Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90807 5 289 565 $ CAD (6 670,32 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Californie Long Beach 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA 90807

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Increases
  • Long-Term Operating History
  • Los Angeles MSA Advantage
  • High Barriers to Entry
  • Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 793-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.41 acres in Long Beach, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
793 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
5 289 565 $ CAD
Prix par pi²
6 670,32 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
304 150 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
LBCCA - Commercial
Stationnement
18 places (22,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
141’ sur Atlantic Ave

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Island Pacific Supermarket
Denny's
Applebee's
Toyota
Harvester LLC
First Watch
Philz Coffee
Bank of America
Chase Bank

Impôts fonciers

Numéro de lot 7148-012-036 Évaluation des bâtiments 7 302 $ CAD
Évaluation du terrain 584 189 $ CAD Évaluation totale 591 491 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
7148-012-036
Évaluation du terrain
584 189 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 302 $ CAD
Évaluation totale
591 491 $ CAD
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID d’inscription: 38097922

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA 90807

Le Commerce de détail Propriété à 3396 Atlantic Ave, Long Beach, CA 90807 est actuellement disponible à vendre. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) | 3396 Atlantic Ave
(703) 477-1315 x

United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) | 3396 Atlantic Ave

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Abby Kelly
(404) 923-1460

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