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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) 3396 Atlantic Ave 793 pi² Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90807 5 232 556 $ CAD (6 598,43 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease with Increases
- Long-Term Operating History
- Los Angeles MSA Advantage
- High Barriers to Entry
- Intrinsic Underlying Value
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to offer for sale the 793-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.41 acres in Long Beach, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.2-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
793 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
5 232 556 $ CAD
Prix par pi²
6 598,43 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
300 872 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
LBCCA - Commercial
Stationnement
18 places (22,7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7148-012-036 | Évaluation des bâtiments | 7 206 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 576 481 $ CAD | Évaluation totale | 583 687 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7148-012-036
Évaluation du terrain
576 481 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 206 $ CAD
Évaluation totale
583 687 $ CAD
Contacts
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
CBRE
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) | 3396 Atlantic Ave
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