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33972 Alcazar Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 3 419 538 $ CAD (854 884 $ CAD/Unité) 3,30% Taux de capitalisation Dana Point, CA 92629
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Faits saillants de l'investissement
- Walking Distance to the Lantern District – Dana Point’s Revitalized “Downtown”
- Majority Large Two Bedroom Units – 4,156 Rentable SF
- Well Managed and Maintained Property - Many Recent Improvements
- Minutes from the Pacific Ocean, Dana Point Harbor, Doheny State Beach & Capistrano Beach
- Projected 29% in Rental Upside
- Premium Rental Location
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 370 $
|
40,99 $
|
| Autres revenus |
809 $
|
0,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 135 $
|
1,24 $
|
| Revenu brut effectif |
166 044 $
|
39,95 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
53 760 $
|
12,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 284 $
|
27,02 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 370 $ |
| Annuel par pi² | 40,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 809 $ |
| Annuel par pi² | 0,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 135 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 044 $ |
| Annuel par pi² | 39,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 760 $ |
| Annuel par pi² | 12,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 284 $ |
| Annuel par pi² | 27,02 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 419 538 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 854 884 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 3,30% | Taille du bâtiment | 4 156 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.98 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RHD | ||
| Prix | 3 419 538 $ CAD |
| Prix par unité | 854 884 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.98 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 156 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | RHD |
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Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 682-254-14 | Évaluation des bâtiments | 325 460 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 409 538 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 734 999 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
682-254-14
Évaluation du terrain
1 409 538 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
325 460 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 734 999 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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