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Faits saillants de l'investissement

  • Fully Built-Out Surgical Suite — Move-in ready with five exam rooms, a functioning operating room
  • Premier Location Near Major Medical Anchors — Situated on a prominent corner lot just 1 mile from Scripps Mercy San Diego Hillcrest Medical Center
  • Rare Freestanding Ownership in a Supply-Constrained Market — Freestanding, single-tenant medical buildings in Bankers Hill/Hillcrest rarely in market

Résumé de l'annonce

3399 1st Avenue offers physicians a truly turnkey opportunity to own a fully built-out, freestanding medical office in one of San Diego’s most desirable and supply constrained
healthcare corridors. This approx. 3,076 total SF single-story building is already configured for immediate medical use, featuring a bright waiting room and reception, five exam rooms, a functional operating room suitable for cash procedures, two private offices, two restrooms and a breakroom. The property includes extensive medical improvements with sufficient plumbing, surgical infrastructure, built-ins, and a backup generator pad allowing any medical practice to avoid the time and cost of a new medical buildout.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 076 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
3 299 904 $ CAD
Prix par pi²
1 072,79 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 076 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C, San Diego
Stationnement
10 places (1,59 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Thomas Vecchione, MD
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Notre bureau s'efforce continuellement d'offrir une chirurgie plastique de la plus haute qualité dans un environnement sécuritaire, bienveillant et confortable. La communication avec le médecin, les infirmières, les techniciens de nettoyage, le personnel et la division des soins de la peau est une priorité absolue chez nous. Nous voulons connaître vos préoccupations, vos angoisses et vos objectifs. Le patient est notre priorité numéro un et un service de qualité est notre marque de fabrique.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Thomas Vecchione, MD Soins de santé et assistance sociale - - -
Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
452-538-22
Évaluation du terrain
362 562 $ CAD
Évaluation des bâtiments
880 524 $ CAD
Évaluation totale
1 243 086 $ CAD
  • ID d’inscription: 39390455

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3399 1st Ave, San Diego, CA 92103

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