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33990 US Hwy 31 Lot • Terrain commercial • 61 Acres • 4 985 676 $ CAD • Spanish Fort, AL 36527
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 61-acre development site in Baldwin County’s booming Golden Triangle—one of Alabama’s top growth and investment corridors
- Surrounded by billions in regional investment, including the Novelis plant, ALDI and Ace distribution centers, and the Port Alabama Industrial Center
- Developer-friendly environment with all major utilities available—power on-site, water and sewer at road frontage
- 1,080 feet of Hwy 31 frontage with annexation potential—ideal for New Urbanism-style community on mostly cleared, flat land
- Strategically located near Stapleton—minutes to Loxley, Bay Minette, Daphne, I-10, and I-65 for regional access in every direction
- Unzoned Baldwin County land offering flexibility for residential, commercial, civic, or light industrial development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seller will not subdivide the property
Property is currently leased for agricultural purposes
Buyer must allow reasonable access for crop removal
One single-family home on site (conveys at no value)
Seller requires up to 90 days post-closing to remove all personal property
Approx. 1,080 feet of frontage on U.S. Hwy 31
Gravel drive access
All utilities available
Unzoned – flexible for future development
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 985 676 $ CAD | Taille du lot | 61,00 AC |
| Prix par AC | 81 732,39 $ CAD |
| Prix | 4 985 676 $ CAD |
| Prix par AC | 81 732,39 $ CAD |
| Taille du lot | 61,00 AC |
DESCRIPTION
Occasion unique de développement sur un terrain de 61 acres situé dans le Golden Triangle à forte croissance du comté de Baldwin, avec environ 1 080 pieds de façade le long de l'autoroute américaine 31. Bordée sur deux côtés par un PUD approuvé, cette propriété est stratégiquement positionnée pour un développement à usage mixte, incluant des composantes résidentielles, commerciales et civiques. Situé dans le district de planification de Loxley et juste à l'extérieur des limites de la ville, le site offre un potentiel d'annexion à Loxley ou aux municipalités voisines, ce qui permet une flexibilité en matière de zonage et un accès aux infrastructures municipales. La région environnante connaît une expansion rapide, avec de nouvelles écoles, des quartiers résidentiels et des activités commerciales en cours de développement, faisant de cet emplacement l'un des plus prometteurs à long terme dans la région. Zonage actuel : Comté de Baldwin (non zoné) L'acheteur est responsable du changement de zonage, de l'annexion et de toutes les autorisations nécessaires. Maison existante sur le site incluse sans valeur contributive. Services publics : - Eau : North Baldwin Utilities - Égouts : Baldwin County Sewer - Électricité : Baldwin EMC Visites sur rendez-vous uniquement. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Aucune garantie ou représentation n'est faite par l'agent inscripteur ou le vendeur concernant le zonage, les services publics ou les approbations de développement.
Présenté par
33990 US Hwy 31
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