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34-10 31st Ave 1 600–3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Island City, NY 11106
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 5-10 ans | 82,02 $ CAD/pi²/an 6,83 $ CAD/pi²/mois 131 226 $ CAD/an 10 936 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 600 pi² | 5-10 ans | 41,01 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 65 613 $ CAD/an 5 468 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Former Restaurant Space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 200 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
- Zone à fort trafic, emplacement privilégié
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 200 pi² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
NextHome Empire a été exclusivement retenu pour commercialiser l'espace de restauration situé au 34-10 31e Avenue, à Astoria. Auparavant exploité sous le nom de Zenon Taverna, l'un des meilleurs restaurants grecs et chypriotes de New York depuis plus de 40 ans. Proche de tout, très bonne circulation piétonnière et à seulement 4 pâtés de maisons du métro. Fait partie du programme des rues ouvertes de la 31e avenue. Situé sur la 31e avenue entre les 34e et 35e rues. Parfait pour un restaurant, un café ou un autre restaurant. Le bail est disponible pour l'ensemble de l'immeuble. Chaque étage est de 1 600 pi2 avec un sous-sol d'environ 800 pi2. Le C of O pour chaque étage permet de dîner jusqu'à 74 personnes (148 au total). Le propriétaire de l'entreprise a des articles de restaurant et de l'équipement fonctionnel disponibles à la vente (liste peut être fournie). L'argent clé n'est pas requis. Autres utilisations envisagées. Demander 7 000$ par mois pour le premier étage et le sous-sol. Demander 4 000$ par mois pour le deuxième étage. Taxes foncières 8 924$. Assurance 5 159$ (environ)
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34-10 31st Ave
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