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34-28 43rd St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 718 682 $ CAD (309 890 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation Long Island City, NY 11101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement
- PREMIÈRE ASTORIA DÉSIRABLE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
12 IMMEUBLES FAMILIAUX SITUÉS DANS UNE ASTORIA TRÈS RECHERCHABLE. TRÈS PRÈS DU TRANSPORT ET À 15 MINUTES DE MIDTOWN MANHATTAN.
EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT.
SE RENSEIGNER À L'INTÉRIEUR
EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
311 504 $
|
62,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
311 504 $
|
62,40 $
|
| Taxes |
78 535 $
|
15,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 353 $
|
4,88 $
|
| Total des dépenses |
102 887 $
|
20,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
208 617 $
|
41,79 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 504 $ |
| Annuel par pi² | 62,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 504 $ |
| Annuel par pi² | 62,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 535 $ |
| Annuel par pi² | 15,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 353 $ |
| Annuel par pi² | 4,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 887 $ |
| Annuel par pi² | 20,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 617 $ |
| Annuel par pi² | 41,79 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 718 682 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 309 890 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Taille du bâtiment | 4 992 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R5 Queens(C1) - Un district de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet une variété de bâtiments résidentiels. | ||
| Prix | 3 718 682 $ CAD |
| Prix par unité | 309 890 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 992 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5 Queens(C1) - Un district de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet une variété de bâtiments résidentiels. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Sous-sol
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00675-0042 | Évaluation totale | 680 618 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 158 003 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 78 535 $ CAD (15,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 522 615 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00675-0042
Évaluation du terrain
158 003 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
522 615 $ CAD (2025)
Évaluation totale
680 618 $ CAD (2025)
Impôts annuels
78 535 $ CAD (15,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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