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34-28 43rd St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 792 905 $ CAD (316 075 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation Long Island City, NY 11101
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent emplacement
- PREMIÈRE ASTORIA DÉSIRABLE
Résumé de l'annonce
12 IMMEUBLES FAMILIAUX SITUÉS DANS UNE ASTORIA TRÈS RECHERCHABLE. TRÈS PRÈS DU TRANSPORT ET À 15 MINUTES DE MIDTOWN MANHATTAN.
EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT.
SE RENSEIGNER À L'INTÉRIEUR
EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT.
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Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
317 721 $
|
63,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
317 721 $
|
63,65 $
|
| Taxes |
80 102 $
|
16,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 839 $
|
4,98 $
|
| Total des dépenses |
104 941 $
|
21,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
212 781 $
|
42,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 721 $ |
| Annuel par pi² | 63,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 721 $ |
| Annuel par pi² | 63,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 102 $ |
| Annuel par pi² | 16,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 839 $ |
| Annuel par pi² | 4,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 941 $ |
| Annuel par pi² | 21,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 781 $ |
| Annuel par pi² | 42,62 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 792 905 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 316 075 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Taille du bâtiment | 4 992 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R5 Queens(C1) - Un district de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet une variété de bâtiments résidentiels. | ||
| Prix | 3 792 905 $ CAD |
| Prix par unité | 316 075 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 992 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5 Queens(C1) - Un district de zonage résidentiel à faible densité à New York qui permet une variété de bâtiments résidentiels. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Sous-sol
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00675-0042 | Évaluation totale | 711 345 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 158 999 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 80 102 $ CAD (16,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 552 346 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00675-0042
Évaluation du terrain
158 999 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
552 346 $ CAD (2026)
Évaluation totale
711 345 $ CAD (2026)
Impôts annuels
80 102 $ CAD (16,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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34-28 43rd St
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