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34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation Unités de condo • 2 497-21 829 pi² • À vendre 373 615 $ CAD par unité • 69500 Bron

34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, Bron 69500

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Résumé de l'annonce

Nous vous proposons à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux et d'activité, au coeur de la ZAC du Chêne à Bron. Ces locaux se situent à proximité de l'aéroport Lyon-Bron et du parc d'exposition Eurexpo. Bénéficiant de plusieurs configurations et pouvant être rénovées ces surfaces peuvent s'adapter à votre entreprise. Rénovation : décloisonnement, peinture, remplacement de la moquette, des pavés LED et des dalles de faux plafond un sanitaire par lot un escalier La climatisation restera commune à l'ensemble des lots. Possibilité de créer une porte sectionnelle Surface RDC : 1031,2 m² Haut. libre min. ss poutre : 3 m Haut. libre max. ss poutre : 4 m Equipements entrepôts : Rénovation : curage, peinture des sols et des murs et installation de luminaires Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Situation/Transports : Autoroute A 43 (Entrée Université Lumière, Lyon 2), A 43 (Sortie) Rocade Porte du Vinatier (Périphérique Lyon) Bus Bron Droits de l'Homme (Ligne 52) Prix : 1 000 euros/m² en l'état Conditions particulières à la vente : Prix : 1 000 euros/m² en l'état

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf

9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 02
  • 2 504 pi²
  • Bureau
  • 560 426 $ CAD (223,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 03
  • 2 700 pi²
  • Flex
  • 402 481 $ CAD (149,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 04
  • 2 642 pi²
  • Flex
  • 394 462 $ CAD (149,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 05
  • 2 706 pi²
  • Flex
  • 404 085 $ CAD (149,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 06
  • 2 663 pi²
  • Flex
  • 397 669 $ CAD (149,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 07
  • 2 507 pi²
  • Bureau
  • 373 615 $ CAD (149,03 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 08
  • 3 334 pi²
  • Bureau
  • 497 089 $ CAD (149,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 08
  • 3 334 pi²
  • Bureau
  • 497 089 $ CAD (149,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot 09
  • 2 780 pi²
  • Bureau
  • 415 308 $ CAD (149,39 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 02 2 504 pi² Bureau 560 426 $ CAD (223,81 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 03 2 700 pi² Flex 402 481 $ CAD (149,07 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 04 2 642 pi² Flex 394 462 $ CAD (149,30 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 05 2 706 pi² Flex 404 085 $ CAD (149,33 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 06 2 663 pi² Flex 397 669 $ CAD (149,33 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 07 2 507 pi² Bureau 373 615 $ CAD (149,03 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 08 3 334 pi² Bureau 497 089 $ CAD (149,10 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 08 3 334 pi² Bureau 497 089 $ CAD (149,10 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 09 2 780 pi² Bureau 415 308 $ CAD (149,39 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 02

Taille de l’unité
2 504 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
560 426 $ CAD (223,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 03

Taille de l’unité
2 700 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
402 481 $ CAD (149,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 04

Taille de l’unité
2 642 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
394 462 $ CAD (149,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 05

Taille de l’unité
2 706 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
404 085 $ CAD (149,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 06

Taille de l’unité
2 663 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
397 669 $ CAD (149,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 07

Taille de l’unité
2 507 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
373 615 $ CAD (149,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 08

Taille de l’unité
3 334 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
497 089 $ CAD (149,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 08

Taille de l’unité
3 334 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
497 089 $ CAD (149,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 09

Taille de l’unité
2 780 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
415 308 $ CAD (149,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité Lot 02

Taille de l’unité 2 504 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 560 426 $ CAD (223,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité Lot 03

Taille de l’unité 2 700 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 402 481 $ CAD (149,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 04

Taille de l’unité 2 642 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 394 462 $ CAD (149,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 05

Taille de l’unité 2 706 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 404 085 $ CAD (149,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 06

Taille de l’unité 2 663 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 397 669 $ CAD (149,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 07

Taille de l’unité 2 507 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 373 615 $ CAD (149,03 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 08

Taille de l’unité 3 334 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 497 089 $ CAD (149,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 08

Taille de l’unité 3 334 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 497 089 $ CAD (149,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 09

Taille de l’unité 2 780 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 415 308 $ CAD (149,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 21 829 pi² Superficie de plancher typique 16 178 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1995
Classe d’immeuble C Taille du lot 2,40 AC
Planchers 2 Ratio de stationnement 0,22/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 21 829 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 16 178 pi²
Année de construction 1995
Taille du lot 2,40 AC
Ratio de stationnement 0,22/1 000 pi²

Commodités

  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

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  • ID d’inscription: 40964774

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron

Le Grand Lyon Est Bureau Propriété à 34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, 69500 Bron, est actuellement disponible. Contacter SOROVIM pour plus de renseignements.

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34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, Bron à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9
Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux et ouvert, idéal pour divers projets professionnels.
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Espace lumineux avec grande baie vitrée et puits de lumière.
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Espace de travail lumineux avec une vue dégagée et un design moderne.
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Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.
34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, Bron à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9
Espace de travail lumineux avec des finitions modernes et un accès agréable à l'extérieur.
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Bâtiment moderne avec un accès facile et lumineux.
34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation, Bron à vendre Plan de site- Image 8 de 9
Découvrez un projet résidentiel innovant au cœur d'un quartier dynamique.
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34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation

34-36 Rue Du 35eme Regiment D'Aviation

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bâtiment A Bureaux 89,35 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bâtiment A Couloir 18,3 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bâtiment A Sanitaires 6,15 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Bureaux 65,6 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Couloir 49,25 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Sanitaires 4,05 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 02 Bâtiment A Lot 02 Bureaux 232,7 1 501,93 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 02
1 Bâtiment A Bureaux 107,8 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Activités 139,75 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Couloir 3,3 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 03 Bâtiment A Lot 03 Activités 250,85 1 000,6 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 03
1 Bâtiment A Bureaux 103,9 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Activités 127,25 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Couloir 14,3 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 04 Bâtiment A Lot 04 Activités 245,45 1 002,24 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 04
1 Bâtiment A Bureaux 142,85 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Activités 108,55 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 05 Bâtiment A Lot 05 Activités 251,4 1 002,39 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 05
1 Bâtiment A Bureaux 125,75 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Activités 106,45 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Sanitaires 15,25 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 06 Bâtiment A Lot 06 Activités 247,45 1 002,22 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 06
1 Bâtiment A Bureaux 103,75 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
1 Bâtiment A Sanitaires 12,85 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Bureaux 116,35 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 07 Bâtiment A Lot 07 Bureaux 232,95 1 000,21 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 07
1 Bâtiment A Bureaux 157,35 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Bureaux 139,2 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Sanitaires 13,2 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 08 Bâtiment A Lot 08 Bureaux 309,75 1 000,81 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 08
1 Bâtiment A Bureaux 129,6 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Bureaux 128,7 12 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 09 Bâtiment A Lot 09 Bureaux 258,3 1 002,71 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 09
Total 2 028,85 m²
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