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34-38 Mason St 12 375 pi² 75% Loué Bureau Immeuble San Francisco, CA 94102 7 237 125 $ CAD (584,82 $ CAD/pi²) 4,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location: AI boom enterprises, Powell BART, Union Square, Moscone Center and Financial District
- C-3-G Zoning, potential for 18-26 unit conversion
- 3rd Floor Vacancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Perfectly situated just steps from Powell BART, Market Street transit lines, Union Square, financial district, Moscone center and AI boom location and the city’s premier retail and hospitality destinations, this property stands at the center of convenience, and connectivity. The ±12,375 sq. ft. structure spans three floors, featuring ground-floor restaurant, second floor by an engineering company, and vacant office space on the third floor.
Zoned C-3-G (Downtown Commercial General)—one of San Francisco’s most flexible designations—the property is principally permitted for residential conversion, opening the door to hybrid use, partial office-to-residential transformation, or full residential redevelopment 26 units or hybrid conversion for 18 units plus retail. Expansive windows, open floor plates, historic brick details, and generous ceiling heights make the structure ideal for adaptive re-use and modern living or workspace concepts.
Whether held as a dependable mixed-use asset or repositioned for higher-yield residential living, 34–38 Mason Street offers investors a compelling blend of location, upside, character, and long-term urban value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
547 540 $
|
45,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
547 540 $
|
45,24 $
|
| Taxes |
60 555 $
|
5,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
198 898 $
|
16,43 $
|
| Total des dépenses |
259 453 $
|
21,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
288 087 $
|
23,80 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 547 540 $ |
| Annuel par pi² | 45,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 547 540 $ |
| Annuel par pi² | 45,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 555 $ |
| Annuel par pi² | 5,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 898 $ |
| Annuel par pi² | 16,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 453 $ |
| Annuel par pi² | 21,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 087 $ |
| Annuel par pi² | 23,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
La mission d'At La Crossroads est d'atteindre les jeunes sans-abri et les jeunes adultes au moment où ils en ont besoin, et de travailler avec eux pour bâtir une vie saine et épanouissante. Notre modèle novateur met l'accent sur les jeunes qui n'ont pas accès aux services traditionnels et qui sont déconnectés de tout type de soutien constant. Nous éliminons les obstacles communs au service en amenant nos conseillers dans la rue et en façonnant nos services de soutien en fonction des besoins de chaque client.
- Barbary Coast Consulting
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- F2g A & E Joint Venture
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Good Oel, Inc
- Détaillant
- -
- -
- -
- HVMN Inc
- Fabrication
- -
- -
- -
- Mark Sobell
- Services
- -
- -
- -
- Matt Kumin Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- North Point Production
- Services
- -
- -
- -
- Seasons Productions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Barbary Coast Consulting | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| F2g A & E Joint Venture | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Good Oel, Inc | Détaillant | - | - | - | ||
| HVMN Inc | Fabrication | - | - | - | ||
| Mark Sobell | Services | - | - | - | ||
| Matt Kumin Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| North Point Production | Services | - | - | - | ||
| Seasons Productions | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À la recherche de l'espace de bureau idéal au centre-ville de San Francisco ? Ne cherchez pas plus loin ! Le 3e étage du 34-38, rue Mason est maintenant disponible à la location, offrant un espace de travail haut de gamme dans l'un des endroits les plus dynamiques et les plus branchés de la ville. Pourquoi choisir cet espace ? ? Aménagement spacieux et polyvalent — Idéal pour les équipes créatives, les entreprises en démarrage ou les entreprises établies à la recherche d'un environnement inspirant. ? Emplacement privilégié — Situé au cœur de San Francisco, avec un accès facile aux transports en commun, aux meilleurs restaurants et aux principaux centres d'affaires. ? Charme historique et confort moderne — Un mélange unique d'architecture classique et d'équipements modernes pour créer un espace de travail productif et élégant. ? Lumière naturelle abondante — Les grandes fenêtres offrent un ensoleillement suffisant, créant une atmosphère accueillante et énergisante. ? Prêt à emménager — Bien entretenu et personnalisable pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise avec un espace de bureau haut de gamme dans un emplacement imbattable ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. ? ? ?
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e Ét.-ste #3 | 3 026 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste #3
| Taille |
| 3 026 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste #3
| Taille | 3 026 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À la recherche de l'espace de bureau idéal au centre-ville de San Francisco ? Ne cherchez pas plus loin ! Le 3e étage du 34-38, rue Mason est maintenant disponible à la location, offrant un espace de travail haut de gamme dans l'un des endroits les plus dynamiques et les plus branchés de la ville. Pourquoi choisir cet espace ? ? Aménagement spacieux et polyvalent — Idéal pour les équipes créatives, les entreprises en démarrage ou les entreprises établies à la recherche d'un environnement inspirant. ? Emplacement privilégié — Situé au cœur de San Francisco, avec un accès facile aux transports en commun, aux meilleurs restaurants et aux principaux centres d'affaires. ? Charme historique et confort moderne — Un mélange unique d'architecture classique et d'équipements modernes pour créer un espace de travail productif et élégant. ? Lumière naturelle abondante — Les grandes fenêtres offrent un ensoleillement suffisant, créant une atmosphère accueillante et énergisante. ? Prêt à emménager — Bien entretenu et personnalisable pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion d'élever votre entreprise avec un espace de bureau haut de gamme dans un emplacement imbattable ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. ? ? ?
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0341-007 | Évaluation totale | 10 056 465 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 039 528 $ CAD | Impôts annuels | 60 555 $ CAD (4,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 016 937 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
34-38 Mason St
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