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The World Artisan Market 34-39 31st St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Island City, NY 11106
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Faits saillants
- 1 Block from NW (36 Ave and Broadway)
- Dense middle and upper middle income spending demo
- Benefit from the destination and other successful operators driving traffic to the site
- Share 35 Ave with Kaufman Astoria Studios, Frank Sinatra School of the Arts, multiple public and charter schools, and the Museum of the Moving Image
- Fully Built out and beautifully designed space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 pi² | 16’ | Négociable | 96,92 $ CAD/pi²/an 8,08 $ CAD/pi²/mois 193 834 $ CAD/an 16 153 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The space is a fully built out and operating restaurant with full kitchen, bathrooms, bar, and high 16 foot ceiling heights. Unit has its own 7.5 ton HVAC system and 200+ amp electric service. The space is beautifully designed and fully fit out for plug and play operations. Seeking A) experienced operators looking for an opportunity to take over a fully built ready to go space or B) pop up up and coming NYC chefs and food entrepreneurs who want to test the market out in our up and coming pop up lunch market.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 16’
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Arepa Lady
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- Stories
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Arepa Lady | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Elevenses | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| JT Wok | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sala Astoria | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sotto La Luna | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Stories | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1956/2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2020 |
À propos de la propriété
The World Artisan Market is a collection of authentic NYC and world cuisines located on the corner of 35 Avenue and 31 Street where the Kaufman Astoria Arts District intersects with Dutch Kills LIC. The property was fully gut renovated in 2020 to create 7 individualized spaces where groups can express their culture exactly how they desire. The property is currently fully leased to great groups including Sotto La Luna (Italian), Sala (Spain), Arepa Lady (Colombia), Elevenses (Artisinal Bakery), Stories Lounge (Fusion), JT Wok (Chinese), and Soul-B-It (Soul Food). Strong operators do very well at this location. There is an amazing opportunity to come into a fully designed and built out space with full kitchen, bar, and restroom due to personal time needs and circumstances of one of our current operators.
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Présenté par
The World Artisan Market | 34-39 31st St
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