34-42 Avenue Raymond Poincaré 3 229 pi² d'espace disponible • Bureau • 75016 Paris

Knight Frank vous propose à la location une surface de bureaux premium de 300 m² situé au 1er étage d'un immeuble de services haut de gamme. Cet immeuble offre un pack complet de prestations pour le confort de ses utilisateurs : conciergerie, salles de réunion mutualisées, espace sport & bien-être, ainsi qu'un restaurant en rooftop avec l'une des plus belles vues de Paris. L'actif bénéficie également de places de parking. Idéalement situé à deux pas de la Place du Trocadéro, il offre un accès direct aux différentes lignes de métro. Ce bien rare conviendra parfaitement à des sociétés du secteur du luxe, cabinets de conseil, entreprises financières ou tout utilisateur à la recherche d'un environnement de travail prestigieux et complet. Plateau traversant et lumineux Plan flexible fonctionnel et rationnel Grande souplesse d'aménagement (peu de contraintes porteuses) Surface pouvant être traitée en espace ouvert, en open space ou de façon cloisonnée grâce à ses trames de fenêtres régulières Espace cuisine Un locataire par palier Climatisation réversible Parties communes restructurées de grand standing avec services : hôtes d'accueil, service conciergerie, casiers privés et business center mutualisés Double batterie d'ascenseurs Socle serviciels haut de gamme dans un style hôtelier au sous-sol : salle de sport équipée, salle de wellness, vestiaires avec douche, hammam et sauna, salle de soins (massage, manucure) Parking vélo et voiture dans l'immeuble (places supplémentaires dans un parking rue Lauriston) Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe foncière : 39 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur