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34 Avenue Ariane 1 184–9 257 pi² d'espace disponible • Bureau • 33700 Mérignac

34 Avenue Ariane, Mérignac 33700

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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste Lot 55
  • 4 628 pi²
  • 3/6/9
  • 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 956 $ CAD/HT-HC/an 7 496 $ CAD/HT-HC/mois
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    3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 15 223 $ CAD/an 1 269 $ CAD/mois
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  • 1er étage, ste Lot 57
  • 1 184 pi²
  • 3/6/9
  • 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 012 $ CAD/HT-HC/an 1 918 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 1er étage, ste Lot 58
  • 3 444 pi²
  • 3/6/9
  • 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 944 $ CAD/HT-HC/an 5 579 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Lot 55 4 628 pi² 3/6/9 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 956 $ CAD/HT-HC/an 7 496 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Lot 57 1 184 pi² 3/6/9 19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 012 $ CAD/HT-HC/an 1 918 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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1er étage, ste Lot 55

Taille
4 628 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 956 $ CAD/HT-HC/an 7 496 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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1er étage, ste Lot 57

Taille
1 184 pi²
Terme
3/6/9
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HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 012 $ CAD/HT-HC/an 1 918 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste Lot 58

Taille
3 444 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
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19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 944 $ CAD/HT-HC/an 5 579 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste Lot 55

Taille 4 628 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 15 223 $ CAD/an 1 269 $ CAD/mois
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1er étage, ste Lot 57

Taille 1 184 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
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  • Taxe foncière:
    3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 3 894 $ CAD/an 324,53 $ CAD/mois

1er étage, ste Lot 58

Taille 3 444 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,44 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 11 329 $ CAD/an 944,08 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,29 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 11 329 $ CAD/an 944,08 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

AIRIAL PARC est un ensemble tertiaire clos et sécurisé, dans un environnement arboré, composé de 6 bâtiments. Situé entre les 2 axes reliant l'aéroport (avenue René Cassin et avenue JF Kennedy), il est situé à 500 m de la station de tramway Ligne A Services de restauration et d'hôtellerie à proximité Bureaux aménagés en grands plateaux et bureaux individuels Cloisonnement modulable Espace cafétéria-cuisine Climatisation réversible en faux plafonds Dalles minérales faux plafonds Eclairage pavés LED Moquette Plinthes techniques périphériques courant fort/courant faible Installation d'un ascenseur début 2026 Fibre optique Stores intérieurs Sanitaires communs Digicode Parking en foisonnement (1 place / 25 m²) 860 m² divisibles à partir de 110 m² Situation/Transports : Tramway Ligne F (Cadéra) Sortie rocade Sortie 11a Aéroport A 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1989
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
9 257 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
12 357 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 40590929

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34 Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Le Bordeaux Ouest Bureau Propriété à 34 Avenue Ariane, 33700 Mérignac, est actuellement disponible. Contacter BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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34 Avenue Ariane, Mérignac à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 10
Un écrin de verdure moderne, harmonieux et lumineux, idéal pour vos projets.
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Découvrez un espace lumineux avec jardin idéal pour vos projets.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Bureaux lumineux avec espaces de travail modernes et flexibles.
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Espace moderne avec lumière naturelle et finitions soignées.
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Cuisine moderne lumineuse avec vue sur le jardin.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
34 Avenue Ariane, Mérignac à louer Photo intérieure- Image 8 de 10
Espace de bureau lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
34 Avenue Ariane, Mérignac à louer Photo intérieure- Image 9 de 10
Bureau lumineux avec vue sur la verdure environnante.
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34 Avenue Ariane

34 Avenue Ariane

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Lot 55 Bureaux 430 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 55
1 Lot 58 Bureaux 320 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 58
1 Lot 57 Bureaux 110 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 57
Total 860 m²
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