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34 Avenue De Cournon 1 604 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 63170 Aubière
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 604 pi² | 3/6/9 | 24,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 687 $ CAD/HT-HC/an 3 307 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Notre agence de conseil en immobilier commercial présente à la location un espace commercial d'environ 149 m², parfaitement situé dans le quartier KM Lancel. Caractéristiques de l'espace commercial : - Une vitrine attrayante garantissant une excellente visibilité. - Grand espace de vente. - Plusieurs bureaux cloisonnés. - Toilettes accessibles.
-
Charges locatives: 2,06 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 3 311 $ CAD/an 275,91 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 1 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 752 $ CAD/an 396,04 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² | Superficie commerciale brute | 42 162 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 42 162 pi² |
| Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Idéalement situé dans la très prisée zone commerciale KM Lancel, cet espace commercial polyvalent offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa devanture attrayante et à son emplacement stratégique le long d'un axe commercial majeur. L'intérieur comprend une grande surface de vente complétée par plusieurs bureaux cloisonnés, du carrelage et du parquet, des toilettes privées, des toilettes accessibles et un aménagement entièrement conforme aux normes d'accès public (ERP), y compris des hébergements pour personnes à mobilité réduite. La propriété est équipée d'une climatisation réversible, de détecteurs de fumée et d'une grande vitrine idéale pour présenter des produits ou des services. Situé dans un environnement commercial florissant et dynamique, il bénéficie également d'un vaste parking extérieur d'environ 230 places, dont un parking réservé aux visiteurs, garantissant ainsi la commodité des clients et du personnel. Cet espace convient parfaitement aux entreprises qui recherchent une visibilité, un confort et une accessibilité accrus dans un quartier commercial très fréquenté.
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Contact
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Jacques Salze -
SR Immobilier
Présenté par
34 Avenue De Cournon
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