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34 Avenue De La Motte-Picquet Unité de condo • Bureau • 1 087 pi² • À vendre 2 474 616 $ CAD • 75007 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de standing rénové
- Au cœur du 7e arrondissemen
- Environnement dynamique et prestigieux
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, de qualité supérieure, est un magnifique ensemble ancien en pierre de taille, typique de l’architecture haussmannienne. Il propose un cadre élégant et représentatif, parfait pour une implantation professionnelle haut de gamme. La propriété est à usage mixte, combinant logements et espaces tertiaires. Situé au cœur du 7e arrondissement de Paris, cet emplacement jouit d’un environnement dynamique et prestigieux, à deux pas des Invalides, des ministères et des grandes institutions. Une adresse idéale pour une entreprise cherchant à allier visibilité et prestige.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 19 956 pi² | Planchers | 9 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 217 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1850 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille totale du bâtiment | 19 956 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Superficie de plancher typique | 2 217 pi² |
| Année de construction | 1850 |
| Taille du lot | 0,08 AC |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 087 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 474 616 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 276,56 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75107000BW0068 |
| Taille de l’unité | 1 087 pi² |
| Prix | 2 474 616 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 276,56 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75107000BW0068 |
DESCRIPTION
La surface de bureaux, en bon état d’usage, se compose de deux bureaux donnant sur rue et de trois bureaux sur cour, offrant calme et luminosité. Elle comprend également un sanitaire, une cuisine aménagée, ainsi qu’un système de climatisation assurant un bon confort thermique.
NOTES SUR LA VENTE
Surface de bureaux à vendre au sein d'un immeuble de standing.
Un programme de travaux d’envergure, déjà voté et entièrement financé, est en cours au sein de l’immeuble. Il comprend le ravalement des façades côté rue et cour, la réfection complète de l’étanchéité des toitures-terrasses ainsi que la rénovation des parties communes, incluant le hall, l’escalier principal et l’escalier de service. La livraison des travaux est prévue d’ici septembre 2025, garantissant une valorisation significative de l’actif à court terme.
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Intérieur
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Présenté par
34 Avenue De La Motte-Picquet
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