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Eastern Bank 34 Chapman St 2 372 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Quincy, MA 02170
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Faits saillants
- VERSATILE ZONING
- ABSOLUTE NNN LEASE
- OUTSTANDING BRANCH DEPOSITS
- WOLLASTON URBAN REVITALIZATION DISTRICT
- EXCELLENT FRONTAGE, VISIBILITY & ACCESS
- STRONG DEMOGRAPHICS
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 372 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Eastern Bank
- Banque
- 168
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Eastern Bank | Banque | 168 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 372 pi² | Superficie commerciale brute | 2 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Banque | Rues transversales | Clay St |
| Superficie totale disponible | 2 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 2 372 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Rues transversales | Clay St |
À propos de la propriété
Horvath & Tremblay is pleased to offer for sale or lease the Eastern Bank investment property located at 34 Chapman Street in Quincy, Massachusetts (the “Property”). Eastern Bank has an Absolute NNN Lease that has less than 1 year of term remaining. Eastern Bank has given notice that it will not renew its lease and will vacate at the end of the term. The Property is zoned Business C, one of the most versatile zoning designations in Quincy. 34 Chapman Street offers the opportunity to re-tenant the Property, redevelop the Property, or to use the Property as an owner-user opportunity. Eastern Bank occupies a prominent corner parcel at the intersection of Chapman Street and Clay Street in Wollaston, one of Quincy’s densely populated and well-established residential neighborhoods. The Property benefits from excellent visibility and accessibility and is located directly across from CVS, just moments from Hancock Street and Newport Avenue, two of the area’s primary commercial and commuter corridors. The location is approximately 0.2 miles from Wollaston Station and within walking distance of several MBTA bus stops, providing convenient public transportation access throughout the South Shore and into Boston. The Property also offers quick access to Interstate 93, enhancing regional connectivity for commuters and local residents alike. Positioned near the center of Quincy and close to Wollaston Beach, the Property benefits from proximity to major employment hubs along the South Shore and in Downtown Boston, supporting strong daily traffic patterns and long-term location appeal.
- Ligne d'autobus
- Service au volant
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Eastern Bank | 34 Chapman St
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