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Suite L-M Sublease 34 Commerce Way 29 464 pi² d'espace disponible • Flex • Woburn, MA 01801
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Look for the 3D logo in the bottom left corner of the photo in the media carousel to begin the virtual tour.
- Benefit from ample surface parking with six on-site EV charging stations.
- Experience a multi-level atrium lobby with a wraparound staircase and abundant natural light throughout.
- 34 Commerce Way features areas for assembly, parts, shipping, GMP, machine shop, and an engineering room.
- Conveniently located 6,000-pound freight elevator and five rooftop units.
- Minutes from Woburn Village Lifestyle Center, home to Panera, Shake Shack, Sally's Pizza, Surf Seafood, and more.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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Suite L-M offers approximately 29,464 square feet of flexible medical manufacturing, lab, and support space, combined with a high-quality office build-out ideal for a headquarters or advanced R&D operation. Formerly occupied by Amgen, the suite features substantial mechanical, electrical, and plumbing infrastructure, a sealed loading area, and heavy power capacity—well suited for tech-driven or production-intensive users. The office area includes a contemporary layout with private offices, multiple conference rooms, open workstations, two kitchens and break areas, and eight private restrooms, with many improvements, newly built, or minimally used. The building’s modern design promotes both collaboration and privacy, featuring abundant natural light, LED lighting, and efficient floor plans. A lease extension is available directly with ownership through Wronka Ltd.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Espace en excellent état
- Convient pour 74 à 236 personnes
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Furniture, fixtures, equipment may be available
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 16 bureaux privés
- 36 postes de travail
- 3 salles de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - L-M | 29 464 pi² | Juin 2028 | 39,17 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 1 154 091 $ CAD/an 96 174 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - L-M
| Taille |
| 29 464 pi² |
| Terme |
| Juin 2028 |
| Taux de location |
| 39,17 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 1 154 091 $ CAD/an 96 174 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - L-M
| Taille | 29 464 pi² |
| Terme | Juin 2028 |
| Taux de location | 39,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite L-M offers approximately 29,464 square feet of flexible medical manufacturing, lab, and support space, combined with a high-quality office build-out ideal for a headquarters or advanced R&D operation. Formerly occupied by Amgen, the suite features substantial mechanical, electrical, and plumbing infrastructure, a sealed loading area, and heavy power capacity—well suited for tech-driven or production-intensive users. The office area includes a contemporary layout with private offices, multiple conference rooms, open workstations, two kitchens and break areas, and eight private restrooms, with many improvements, newly built, or minimally used. The building’s modern design promotes both collaboration and privacy, featuring abundant natural light, LED lighting, and efficient floor plans. A lease extension is available directly with ownership through Wronka Ltd.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 16 bureaux privés
- Convient pour 74 à 236 personnes
- 36 postes de travail
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- 3 salles de conférence
- Furniture, fixtures, equipment may be available
VISITE 3D MATTERPORT
3D Tour of Entire Facility, Including Each floor
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Installation polyvalente avec opportunités de location pour la fabrication médicale, les laboratoires et les espaces de bureaux. Le 34 Commerce Way propose 29 464 pieds carrés d’espace disponible, offrant une combinaison flexible de zones dédiées à la fabrication médicale, aux laboratoires et aux espaces de soutien, ainsi qu’un aménagement de bureaux de haute qualité, idéal pour un siège social ou une opération avancée de R&D. Anciennement occupée par Amgen, la propriété dispose d’une infrastructure mécanique, électrique et de plomberie significative, ainsi qu’une zone de chargement scellée et une capacité électrique élevée, ce qui en fait un choix parfait pour des usages technologiques ou nécessitant une production intensive. La zone de bureaux présente un aménagement contemporain avec de nombreuses améliorations, soit récemment construites, soit très peu utilisées. Ces améliorations incluent des bureaux privés, plusieurs salles de conférence, des espaces de travail ouverts, deux cuisines et zones de pause, ainsi que huit salles de bain privées. Le design moderne du bâtiment favorise à la fois des environnements de travail collaboratifs et privés, avec une abondance de lumière naturelle, un éclairage DEL et des plans d’étage efficaces. La location directe est disponible avec le propriétaire via Wronka Ltd. Situé le long de la très visible Commerce Way, le 34 Commerce Way offre un accès direct aux autoroutes entre l’échangeur des Interstates 95 et 93 et la sortie Commerce Way de l’Interstate 93. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de Boston et Cambridge, avec d’excellentes connexions de transport grâce au Anderson Regional Transportation Center tout proche, qui propose le Logan Express, le service d’autobus MBTA et l’accès au train de banlieue. Une grande variété de restaurants, hôtels, bureaux médicaux et services de santé et bien-être sont facilement accessibles depuis la propriété, notamment le Woburn Village à distance de marche, ainsi que le Target Plaza et le Cummings Park.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| On The Border | Mexicain | - | 5 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 8 Min. de marche |
| Shake Shack | Restauration rapide | $ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| HomeGoods | Autres détaillants | 7 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 8 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Red Roof PLUS+ |
159 Pièces
2 route min.
|
| Fairfield Inn |
123 Pièces
2 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
103 Pièces
4 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ernest Wronka, SIOR, CCIM, GRI, President
Ernie détient les titres très convoités de Society of Industrial and Office Realtors® (SIOR) et de Certified Commercial Investment Institute (CCIM), affiliés de la National Association of REALTORS® (NAR).
Animée par une mission visant à stimuler la productivité des entreprises grâce à l'immobilier commercial, Wronka Ltd offre un professionnalisme inégalé, une connaissance de l'industrie, une résolution créative de problèmes et un style de négociation honnête. À ce jour, l'entreprise a servi plus de 500 clients et négocié plusieurs centaines de milliers de pieds carrés d'immeubles de bureaux, de développement et d'immeubles industriels. Depuis les booms de l'industrie et les récessions nationales en passant par la pandémie de COVID-19, Wronka Ltd a aidé ses clients à naviguer avec succès à travers cinq cycles immobiliers au cours des quarante dernières années et s'est bâtie une réputation reconnue pour la prestation de conseils fiables, une approche centrée sur le client et des solutions concrètes.
Marianne Wronka, Executive Vice President
Marianne est une vendeuse agréée du Massachusetts qui possède une vaste expérience dans les ventes et la prestation d'un service à la clientèle de qualité supérieure. Son expérience comprend des postes de haute direction chez International Insurance Group, Ltd., où elle a aidé à démarrer l'entreprise et a servi divers comptes nationaux de premier plan tels que Au Bon Pain, Panera Bread, CertainTeed (anciennement Bird Corporation), Lincoln Hotels et A.W. Perry. Elle a également été professionnelle des ventes internes chez Comcast/NBC Universal.
Dédiée à l'industrie et à sa communauté, Marianne est passionnée par le fait de redonner. Elle est membre de North Shore Women in Business et de la Wakefield Lynnfield Chamber of Commerce. Elle a été membre du conseil d'administration de la Massachusetts Society of Permis Insurance Advisers (ancienne rédactrice en chef de la Society Newsletter) et lauréate du prix John J. Rogers, la plus haute distinction de l'organisation pour son dévouement et son service exceptionnels. Auparavant, elle a été active au sein de divers groupes communautaires, dont le Rotary Club de Boston, le Lynnfield Rotary Club, la Lynnfield Business Coalition for Better Schools et Friend and Trustee of the Lynnfield Library.
Marianne a obtenu son baccalauréat à l'Université du Wisconsin. Elle a également obtenu le titre d'associée en gestion des risques. Elle réside à Stoneham, au Massachusetts, avec son mari et partenaire d'affaires, Ernie Wronka, et aime lire, voyager et donner du temps à PAWS of Wakefield.
Présenté par
Suite L-M Sublease | 34 Commerce Way
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