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34 Marshall St - 34 Marshall St 7 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 186 404 $ CAD à un 8,61% taux de capitalisation Putnam, CT 06260
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated Units
- Desirable Location near Downtown
- Off Street Parking
Résumé de l'annonce
Turnkey multifamily investment opportunity in the heart of Putnam, CT. This fully leased 7-unit building offers immediate cash flow with a strong unit mix and meaningful recent capital improvements. The property comprises five one-bedroom/one-bath units and two two-bedroom/one-bath units across 5,402 square feet on a 6,500 SF lot. All units have been updated and the building has seen significant reinvestment, including a new roof (2024) and a new rear deck and staircase (2024).
Favorable expense structure as all utilities are separately metered, with tenants responsible for their own heat, hot water, and electric. Shared laundry in the basement provides an additional amenity without utility burden to ownership, and each tenant enjoys dedicated basement storage. 100% occupied with some room to increase rents in a very high demand / low inventory area.
Favorable expense structure as all utilities are separately metered, with tenants responsible for their own heat, hot water, and electric. Shared laundry in the basement provides an additional amenity without utility burden to ownership, and each tenant enjoys dedicated basement storage. 100% occupied with some room to increase rents in a very high demand / low inventory area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 344 $
|
25,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 344 $
|
25,42 $
|
| Taxes |
9 839 $
|
1,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 389 $
|
4,70 $
|
| Total des dépenses |
35 228 $
|
6,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 116 $
|
18,90 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 344 $ |
| Annuel par pi² | 25,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 344 $ |
| Annuel par pi² | 25,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 839 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 389 $ |
| Annuel par pi² | 4,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 228 $ |
| Annuel par pi² | 6,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 116 $ |
| Annuel par pi² | 18,90 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Terrasse
- Porche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 640 $ CAD | 650 - 750 |
| 2+1 | 2 | 1 780 $ CAD | 750 - 850 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Alexander Macielak
34 Marshall St - 34 Marshall St
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