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34 Marshall St 34 Marshall St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 197 216 $ CAD (171 031 $ CAD/Unité) 8,61% Taux de capitalisation Putnam, CT 06260
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Renovated Units
- Desirable Location near Downtown
- Off Street Parking
Résumé de l'annonce
Turnkey multifamily investment opportunity in the heart of Putnam, CT. This fully leased 7-unit building offers immediate cash flow with a strong unit mix and meaningful recent capital improvements. The property comprises five one-bedroom/one-bath units and two two-bedroom/one-bath units across 5,402 square feet on a 6,500 SF lot. All units have been updated and the building has seen significant reinvestment, including a new roof (2024) and a new rear deck and staircase (2024).
Favorable expense structure as all utilities are separately metered, with tenants responsible for their own heat, hot water, and electric. Shared laundry in the basement provides an additional amenity without utility burden to ownership, and each tenant enjoys dedicated basement storage. 100% occupied with some room to increase rents in a very high demand / low inventory area.
Favorable expense structure as all utilities are separately metered, with tenants responsible for their own heat, hot water, and electric. Shared laundry in the basement provides an additional amenity without utility burden to ownership, and each tenant enjoys dedicated basement storage. 100% occupied with some room to increase rents in a very high demand / low inventory area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 595 $
|
25,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 595 $
|
25,66 $
|
| Taxes |
9 928 $
|
1,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 620 $
|
4,74 $
|
| Total des dépenses |
35 549 $
|
6,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 047 $
|
19,08 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 595 $ |
| Annuel par pi² | 25,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 595 $ |
| Annuel par pi² | 25,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 928 $ |
| Annuel par pi² | 1,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 620 $ |
| Annuel par pi² | 4,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 549 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 047 $ |
| Annuel par pi² | 19,08 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Tapis
- Terrasse
- Porche
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 655 $ CAD | 650 - 750 |
| 2+1 | 2 | 1 796 $ CAD | 750 - 850 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PUTN-000007-000000-000286 | Évaluation totale | 331 136 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 110 989 $ CAD | Impôts annuels | 9 928 $ CAD (1,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 220 147 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PUTN-000007-000000-000286
Évaluation du terrain
110 989 $ CAD
Évaluation des bâtiments
220 147 $ CAD
Évaluation totale
331 136 $ CAD
Impôts annuels
9 928 $ CAD (1,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Alexander Macielak
34 Marshall St | 34 Marshall St
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