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Parkway Village 34 Oleander Dr 14 895 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clayton, NC 27527
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 14 895 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
34 Oleander Dr
Positioned at the entrance of the booming Flowers Plantation master-planned community, this 14,895 SF single-story retail center delivers immediate cash flow with clear value-add potential. Featuring 7 flexible retail suites and 85% occupancy, the property offers excellent visibility along Hwy 42, strong traffic counts, and consistent demand from thousands of nearby residents. Built in 2003, the center provides modern layouts ideal for service, retail, and daily-needs tenants. With current rents sitting below market, investors have a rare opportunity to capture significant upside with minimal risk. The property’s stable ~$215K NOI, combined with exceptional demographics and high household incomes within the rapidly growing Raleigh–Durham MSA, makes this an attractive and sought-after neighborhood retail asset—perfectly positioned for long-term performance and appreciation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Charles P & Jamie N Tyler
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- 1
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- Little River Clinic Of Chiropractic, Inc., The
- Soins de santé et assistance sociale
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- Oh Yoga
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- Parkway Village Shopping Center
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Charles P & Jamie N Tyler | - | 1 | - |
| Little River Clinic Of Chiropractic, Inc., The | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Oh Yoga | Services éducatifs | 1 | - |
| Parkway Village Shopping Center | Détaillant | 1 | - |
| Revolution Self Defense | Services | - | - |
| Woodall Fitness Training | Entraînement physique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 895 pi² | Façade | 200’ le Oleander Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 895 pi² |
| Stationnement | 57 places | Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Neuse River Pkwy |
| Superficie totale disponible | 14 895 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 57 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 200’ le Oleander Dr |
| Superficie commerciale brute | 14 895 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Rues transversales | Neuse River Pkwy |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This 14,895 SF retail center was constructed in 2003 and is strategically positioned at the entrance of Flowers Plantation, one of Johnston County’s most vibrant and fastest-growing master-planned communities. The single-story layout features modern storefronts, ample customer parking, and direct visibility to Hwy 42, creating a highly accessible and appealing retail environment. The property’s clean design and functional configuration make it ideal for neighborhood retail, service providers, and specialty uses that thrive in high-demand suburban corridors. Surrounded by strong demographics, high household incomes, and rapid residential expansion, the center benefits from a built-in consumer base that continues to grow year after year. Tenants are supported by consistent traffic, strong visibility, and the property’s placement within the thriving Raleigh–Durham MSA. With its stable tenant mix, high-growth location, and compelling market fundamentals, this retail center stands out as an attractive long-term asset poised to capture ongoing demand and future appreciation.
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Parkway Village | 34 Oleander Dr
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