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Flowers Plantation 34 Oleander Dr 2 149 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clayton, NC 27527
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Faits saillants
- Strong visibility and access along Hwy 42 with traffic counts exceeding 21,000 vehicles daily.
- More than 50 parking spaces on site for customer convenience.
- Close proximity to Hwy 70, Downtown Clayton, and easy connection to I-40.
- Situated at the gateway to Flowers Plantation and near major residential growth areas.
- Located within rapidly growing Johnston County’s retail and residential corridor.
- High-income demographics with a projected 18% population increase by 2030.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 149 pi² | Négociable | 35,41 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 76 102 $ CAD/an 6 342 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Located at the entrance to Flowers Plantation, this retail opportunity offers prime visibility along Highway 42 in the thriving Johnston County corridor near Clayton, NC. Positioned within one of the region’s fastest-growing master-planned communities, this property benefits from over 21,000 vehicles per day on Hwy 42, strong co-tenancy, and adjacent residential developments. The center includes a diverse tenant mix, ample dedicated parking, and excellent accessibility to major thoroughfares including Hwy 70 and I-40. Just 3 miles from Hwy 70 and under 8 miles from downtown Clayton, the property serves as a convenient destination for a broad customer base with anticipated 18% population growth by 2030. A projected average household income exceeding $169,000 within a one-mile radius underscores the strong local purchasing power. Surrounded by national and regional retailers, healthcare practices, and service-oriented businesses, this location supports a wide variety of uses aimed at meeting growing consumer demand in the rapidly expanding Triangle area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Charles P & Jamie N Tyler
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- Concept 52
- Administration publique
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- Julvin Carpet & Flooring
- Construction
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- Little River Clinic Of Chiropractic, Inc., The
- Soins de santé et assistance sociale
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- Oh Yoga
- Bar à cocktails
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- Revolution Self Defense
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Charles P & Jamie N Tyler | - | 1 | - |
| Concept 52 | Administration publique | 1 | - |
| Julvin Carpet & Flooring | Construction | 1 | - |
| Little River Clinic Of Chiropractic, Inc., The | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Oh Yoga | Bar à cocktails | 1 | - |
| Revolution Self Defense | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 149 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 895 pi² | Rues transversales | Neuse River Pkwy |
| Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Superficie totale disponible | 2 149 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 895 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,71 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Rues transversales | Neuse River Pkwy |
À propos de la propriété
34 Oleander Drive is located in Johnston County, NC at the entrance of Flowers Plantation, an established master-planned community. The property fronts NC Highway 42 with an average daily traffic count exceeding 21,000 vehicles. It lies approximately three miles from Highway 70 and near I-40, enhancing regional connectivity. The site is positioned in a growing corridor marked by expanding residential development and projected population increases through 2030. The immediate area includes neighborhood amenities and service-oriented businesses.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
Flowers Plantation | 34 Oleander Dr
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