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34 Route De Genas 1 485–3 294 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69003 Lyon
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 495 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 21,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 739 $ CAD/HT-HC/an 2 728 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 800 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 21,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 421 $ CAD/HT-HC/an 3 285 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,08 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 6 094 $ CAD/an 507,82 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,55 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 2 318 $ CAD/an 193,19 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,38 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 6 093 $ CAD/an 507,77 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,55 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 2 791 $ CAD/an 232,62 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 9’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 295 pi² | Superficie commerciale brute | 3 294 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 294 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Ce local commercial de 306 m², situé route de Genas à Lyon 3ème, est disponible à la location et peut être divisé à partir de 138 m². Il offre une excellente visibilité, bénéficiant d'une implantation sur un axe majeur de l'Est lyonnais. Son emplacement permet un accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est et aux transports en commun. Cette surface modulable conviendra à divers projets professionnels, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un showroom, d'une activité de services, d'une profession libérale ou d'une activité tertiaire. L'environnement urbain et la proximité des grands axes facilitent le développement de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Présence de grands axes routiers à proximité Accès facilité aux transports en commun Surface totale de 306 m² Divisible à partir de 138 m² Modularité des espaces Excellente visibilité Situation/Transports : Rue du Dauphiné Cours Richard Vitton Avenue Félix Faure Rue Jean Jaurès Réseau TCL Bus Tramway Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Balcon
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
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34 Route De Genas
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