34 Rue De La Fédération 5 490–64 756 pi² d'espace disponible • Bureau • 75015 Paris

Dans un immeuble restructuré, situé en plein coeur du Champs de Mars, Knight Franck vous propose des bureaux à la location. Peu de points porteurs et une trame efficace Production du chauffage par CPCU Production de froid par des groupes froids en toiture Plafond rayonnant (chaud/froid) HSP : 2,60 m / Faux plancher de 7 à 8 cm GTB Possibilité d'ERP5 au RDC Eclairage LED Terrasse au R+9 de 235 m² / Terrasse au R+10 de 166 m² Socle végétalisé en RDC Lobby hotelier de 230 m² / Working café de 120 m² Salle polyvalente de 370 m² Vestiaires vélos avec douches Contrôle d'accès aux PC de l'immeuble au RDC Immeuble compatible avec le décret tertiaire 2050 BREEAM Very Good / HQE rénovation 2012 Plateau moderne et lumineux, entièrement rénové Espace accueil avec cafétéria Bureaux en espace ouvert, facilement re-cloisonnables Climatisation par plafond rayonnant Plancher technique Possibilité de diviser les plateaux : 390 m² et 509 m² ERP possible QP de parties communes incluses dans les surfaces Le R+9 et le R+10 sont indissociables 115 m² de réserve au R-1 et R-2 15 % de la surface de l'étage peuvent être transformés en salles de réunion Terrasse mutualisée qui peut être privative pour un locataire multiniveaux au 9ème étage Parkings : 111 places (avec 48 recharges vélos) / Parkings en sous-sol : 100 places (dont 20 électriques) Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 18 €/m²/an Taxe foncière : 33 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC Honoraires : à la charge du preneur