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Faits saillants
- Proche transports et commerces
- Immeuble restructuré récent
- BREEAM Very Good / HQE rénovation 2012
- Nombreux services mutualisés
- Possibilité de diviser les plateaux : 390 m² et 509 m²
- Immeuble compatible avec le décret tertiaire 2050
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Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 50 745 $ CAD/an 4 229 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Espaces lumineux et techniques récents
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 102 939 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 36 247 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasses aux étages supérieurs
- Plateaux rénovés et modulables
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 50 745 $ CAD/an 4 229 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Espaces lumineux et techniques récents
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 102 939 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 36 247 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasses aux étages supérieurs
- Plateaux rénovés et modulables
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 50 745 $ CAD/an 4 229 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Espaces lumineux et techniques récents
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 102 939 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 36 247 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasses aux étages supérieurs
- Plateaux rénovés et modulables
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 50 745 $ CAD/an 4 229 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Espaces lumineux et techniques récents
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 102 939 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 36 247 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasses aux étages supérieurs
- Plateaux rénovés et modulables
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 28 755 $ CAD/an 2 396 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Espaces lumineux et techniques récents
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 58 332 $ CAD/an 4 861 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 540 $ CAD/an 1 712 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasses aux étages supérieurs
- Plateaux rénovés et modulables
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 38 340 $ CAD/an 3 195 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Espaces lumineux et techniques récents
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 77 776 $ CAD/an 6 481 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 386 $ CAD/an 2 282 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasses aux étages supérieurs
- Plateaux rénovés et modulables
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 38 340 $ CAD/an 3 195 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Plateaux rénovés et modulables
- Terrasse au R+9 de 235 m²
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 77 776 $ CAD/an 6 481 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 386 $ CAD/an 2 282 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Espaces lumineux et techniques récents
- Le R+9 et le R+10 sont indissociables
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 31 011 $ CAD/an 2 584 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Entreposage de vélo
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Espaces lumineux et techniques récents
- Le R+9 et le R+10 sont indissociables
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 62 907 $ CAD/an 5 242 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 22 151 $ CAD/an 1 846 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Terrasses aux étages supérieurs
- Plateaux rénovés et modulables
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 688 pi² | 3/6/9 | 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 407 $ CAD/HT-HC/an 76 117 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 9 688 pi² | 3/6/9 | 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 407 $ CAD/HT-HC/an 76 117 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 9 688 pi² | 3/6/9 | 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 407 $ CAD/HT-HC/an 76 117 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 9 688 pi² | 3/6/9 | 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 407 $ CAD/HT-HC/an 76 117 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 5 490 pi² | 3/6/9 | 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 517 597 $ CAD/HT-HC/an 43 133 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 7 319 pi² | 3/6/9 | 101,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 744 903 $ CAD/HT-HC/an 62 075 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 7 319 pi² | 3/6/9 | 101,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 744 903 $ CAD/HT-HC/an 62 075 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 5 920 pi² | 3/6/9 | 110,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 655 655 $ CAD/HT-HC/an 54 638 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 688 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 407 $ CAD/HT-HC/an 76 117 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 688 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 407 $ CAD/HT-HC/an 76 117 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 9 688 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 407 $ CAD/HT-HC/an 76 117 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 9 688 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 913 407 $ CAD/HT-HC/an 76 117 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 5 490 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 517 597 $ CAD/HT-HC/an 43 133 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 7 319 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 101,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 744 903 $ CAD/HT-HC/an 62 075 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 7 319 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 101,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 744 903 $ CAD/HT-HC/an 62 075 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 5 920 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 110,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 655 655 $ CAD/HT-HC/an 54 638 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 9 688 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 102 939 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 36 247 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 50 745 $ CAD/an 4 229 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Terrasses aux étages supérieurs
- Espaces lumineux et techniques récents
- Plateaux rénovés et modulables
2e étage
| Taille | 9 688 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 102 939 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 36 247 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 50 745 $ CAD/an 4 229 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Terrasses aux étages supérieurs
- Espaces lumineux et techniques récents
- Plateaux rénovés et modulables
3e étage
| Taille | 9 688 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 102 939 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 36 247 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 50 745 $ CAD/an 4 229 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Terrasses aux étages supérieurs
- Espaces lumineux et techniques récents
- Plateaux rénovés et modulables
4e étage
| Taille | 9 688 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 102 939 $ CAD/an 8 578 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 36 247 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 50 745 $ CAD/an 4 229 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Terrasses aux étages supérieurs
- Espaces lumineux et techniques récents
- Plateaux rénovés et modulables
5e étage
| Taille | 5 490 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
94,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 58 332 $ CAD/an 4 861 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 540 $ CAD/an 1 712 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 28 755 $ CAD/an 2 396 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Terrasses aux étages supérieurs
- Espaces lumineux et techniques récents
- Plateaux rénovés et modulables
7e étage
| Taille | 7 319 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
101,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 77 776 $ CAD/an 6 481 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 386 $ CAD/an 2 282 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 38 340 $ CAD/an 3 195 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Terrasses aux étages supérieurs
- Espaces lumineux et techniques récents
- Plateaux rénovés et modulables
8e étage
| Taille | 7 319 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
101,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 77 776 $ CAD/an 6 481 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 386 $ CAD/an 2 282 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 38 340 $ CAD/an 3 195 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Espaces lumineux et techniques récents
- Plateaux rénovés et modulables
- Le R+9 et le R+10 sont indissociables
- Terrasse au R+9 de 235 m²
9e étage
| Taille | 5 920 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
110,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent des espaces de travail modernes bénéficiant d’une rénovation complète, ce qui assure un environnement confortable et adapté à des organisations contemporaines. Les aménagements favorisent des configurations variées, allant de l’open space à des zones facilement re-cloisonnables grâce à la présence d’une trame efficace et de peu de points porteurs. Les volumes profitent d’une hauteur sous plafond agréable et d’une luminosité homogène assurée par un éclairage LED et des aménagements techniques récents. La régulation thermique est assurée par un plafond rayonnant conjuguant confort et performance. Les espaces bénéficient d’une grande flexibilité d’usage, permettant l’intégration de zones de réunion ou de collaboration selon les besoins des preneurs. Des services complémentaires tels qu’un accueil soigné, un working café ainsi que des vestiaires avec douches contribuent à une expérience de travail qualitative. L’ensemble présente également un accès sécurisé, un local dédié pour les vélos et des surfaces extérieures accessibles sur les niveaux supérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,63 $ CAD/pi²/an 0,89 $ CAD/pi²/mois 62 907 $ CAD/an 5 242 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 22 151 $ CAD/an 1 846 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,24 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 31 011 $ CAD/an 2 584 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plancher surélevé
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Terrasses aux étages supérieurs
- Espaces lumineux et techniques récents
- Plateaux rénovés et modulables
- Le R+9 et le R+10 sont indissociables
Aperçu de la propriété
L’immeuble se situe au cœur du quinzième arrondissement dans un environnement à la fois résidentiel et professionnel, profitant d’une excellente desserte grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et du RER C. Cet ensemble immobilier restructuré offre des prestations de standing intégrant des espaces partagés tels qu’un vaste lobby, un working café et une salle polyvalente conçue pour accueillir divers événements professionnels. Les infrastructures répondent aux standards actuels en matière de confort, de performance énergétique et d’exploitation durable, portés par des certifications environnementales reconnues. Le bâtiment s’organise autour de plateaux spacieux bénéficiant d’une grande flexibilité et de solutions techniques permettant une exploitation optimale pour différentes activités tertiaires. Les accès sécurisés, les équipements pour les mobilités douces et les espaces végétalisés contribuent à une expérience agréable au quotidien. Les abords immédiats offrent un cadre vivant rythmé par de nombreux commerces, restaurants et équipements publics, renforçant l’attractivité de l’immeuble pour les entreprises souhaitant concilier accessibilité, confort et qualité de services.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
34 Rue De La Fédération
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