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34 Rue De La Soie 3 294 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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FAITS SAILLANTS
- Quartier dynamique du Carré de Soie à Villeurbanne
- Le bien est très bien desservi par les transports
- Immeuble neuf
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce local commercial en rez-de-chaussée avec mezzanine offre une surface totale de 306 m², dont 215 m² au niveau principal et 91 m² en mezzanine. Classé ERP de catégorie 5, il est adapté aux activités commerciales ou de services. Le local est livré brut, avec des aménagements prévus tels que des gaines de ventilation, des arrivées d'eau et des branchements électriques. Une réserve de sol d'environ 15 cm est prévue, facilitant les futurs aménagements. L'enseigne est possible, sous réserve de respecter le cahier des charges.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Local commercial en pied d'immeuble
- Le local est livré brut
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 962 $ CAD/an 330,16 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Classé ERP de catégorie 5
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 294 pi² | 3/6/9 | 24,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 231 $ CAD/HT-HC/an 6 686 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 294 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 231 $ CAD/HT-HC/an 6 686 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 294 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial en rez-de-chaussée avec mezzanine offre une surface totale de 306 m², dont 215 m² au niveau principal et 91 m² en mezzanine. Classé ERP de catégorie 5, il est adapté aux activités commerciales ou de services. Le local est livré brut, avec des aménagements prévus tels que des gaines de ventilation, des arrivées d'eau et des branchements électriques. Une réserve de sol d'environ 15 cm est prévue, facilitant les futurs aménagements. L'enseigne est possible, sous réserve de respecter le cahier des charges.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 962 $ CAD/an 330,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Local commercial en pied d'immeuble
- Classé ERP de catégorie 5
- Le local est livré brut
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le quartier dynamique du Carré de Soie à Villeurbanne, cet immeuble neuf profite d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, incluant le métro ligne A, le tramway T3 et plusieurs lignes de bus à quelques pas. Conçu pour accueillir des activités commerciales ou de services, le bâtiment propose des prestations haut de gamme, telles que des sanitaires privatifs, un système de ventilation performant et des installations électriques adaptées aux besoins professionnels. La sécurité est renforcée par un contrôle d'accès et un système de vidéosurveillance. Le quartier offre un cadre attrayant, avec une variété de commerces, de restaurants et de services à proximité immédiate.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Service d'alimentation
- Plafond suspendu
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
34 Rue De La Soie
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