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34 Rue Montorgueil 1 206 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75001 Paris
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 312 pi² | 3/6/9 | 119,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 163 $ CAD/HT-HC/an 3 097 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 893 pi² | 3/6/9 | 119,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 362 $ CAD/HT-HC/an 8 864 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Droit d'entrée: 318 774 $ CAD
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Charges locatives: 14,81 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 4 622 $ CAD/an 385,18 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 713,96 $ CAD/an 59,50 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
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Droit d'entrée: 318 774 $ CAD
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Charges locatives: 14,81 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 13 229 $ CAD/an 1 102 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 2 043 $ CAD/an 170,28 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 206 pi² | Superficie commerciale brute | 1 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1650 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 206 pi² |
| Année de construction | 1650 |
À propos de la propriété
Située au cœur de l'une des rues piétonnes les plus dynamiques et recherchées de la capitale, cette boutique de caractère sur deux niveaux offre un cadre idéal pour développer un concept de restauration ou de commerce à forte identité. Bénéficiant d'un emplacement premium sur la très prisée rue Montorgueil, ce local séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux volumes et sa belle vitrine , garantissant une visibilité exceptionnelle et un fort flux piéton. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à très forte attractivité, mêlant clientèle locale, touristique et de bureaux. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Le bien se compose de deux niveaux exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Belle hauteur sous plafond et superbe vitrine toute hauteur d'environ 4 mètres. Présence d'une extraction (450 mm) adaptée à la restauration Possibilité d'un droit de terrasse Environnement commerçant dynamique (restaurants, enseignes, commerces de bouche) Des travaux sont à prévoir, permettant de concevoir un lieu entièrement à votre image et d'exploiter pleinement le potentiel de cette adresse unique. CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3-6-9 ans Loyer mensuel : 7500€ HT HC Droit d'entrée : 200 000€ Disponibilité : Après accord
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Entrée par clef intelligente
Principaux détaillants à proximité
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Consult'Im
Présenté par
34 Rue Montorgueil
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