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34 Scotch Rd 8 595 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ewing, NJ 08628 1 791 582 $ CAD (208,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased medical office building offering stable income and upside from below-market lease rates.
- Located approximately three miles from Capital Health Medical Center - Hopewell, strengthening its long-term viability for healthcare-related uses.
- On-site surface parking with 40 spaces, including ADA-accessible spaces for patient and client convenience.
- Prominent signage and visibility in a suburban Town Center zoning district with favorable redevelopment allowances.
- Convenient access to I-295, Route 31, and major regional arteries, providing connectivity to Pennsylvania and Princeton.
- Recently updated systems and finishes, including elevator access and central heating and cooling for modern operational standards.
Résumé de l'annonce
Fully leased medical office building in excellent condition, 3 miles from Capital Health Medical Center Hopewell. First floor is leased to two established medical practices. Second floor is leased to accountants.and has elevator access. Second floor front suite 1,445 sf is leased on a month to month basis and can be available for an owner/user. Prominent signage and generous parking. Below market leases offer upsides for investors. Easy access to 295 , Pennsylvania and Princeton.
Showings by appointment only. Do not contact tenants.
Showings by appointment only. Do not contact tenants.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 595 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2016
Prix
1 791 582 $ CAD
Prix par pi²
208,44 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 298 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
TC - Centre-ville
Stationnement
40 places (4,65 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- R-Health Primary Care Medical Home, LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| R-Health Primary Care Medical Home, LLC | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00364-0000-00054 | Évaluation des bâtiments | 996 395 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 144 705 $ CAD | Évaluation totale | 1 141 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00364-0000-00054
Évaluation du terrain
144 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
996 395 $ CAD
Évaluation totale
1 141 100 $ CAD
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Présenté par
34 Scotch Rd
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