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34 Sutton St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 139 200 $ CAD (261 600 $ CAD/Unité) 5,76% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11222
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Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity in the heart of Greenpoint. This well-maintained 6-family building is situated on a desirable tree-lined block and offers strong in-place income with significant upside potential. The property features 10 bedrooms, 7 full bathrooms, a full finished basement with an additional full bath, and a large private backyard with mature trees. The building consists of 3 free-market apartments, 2 rent-stabilized apartments, and one owner-occupied unit that is vacant. Numerous capital improvements have been completed, including four renovated apartments, three updated kitchens, a new boiler (approx. 1 year old), roof (approx. 3 years old), siding (approx. 2 years old), and a professionally installed 24-hour security camera system. The finished lower level offers flexible space for storage, recreation, office, fitness, or other permitted uses, with direct access to the backyard. Ideally located near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, NYC Ferry, and Greenpoint's vibrant dining, shopping, and waterfront amenities. This income-producing asset presents an excellent opportunity for investors or 1031 exchange buyers seeking stable cash flow, long-term appreciation, and value-add potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Financials, leases, operating statements, and maintenance records available upon request.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 139 200 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 261 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,76% | Taille du lot | 0,06 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Taille du bâtiment | 4 125 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B - Medium density residential district | ||
| Prix | 3 139 200 $ CAD |
| Prix par unité | 261 600 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 125 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B - Medium density residential district |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | 750 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02690-0052 | Évaluation des bâtiments | 708 021 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 196 $ CAD | Évaluation totale | 716 217 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02690-0052
Évaluation du terrain
8 196 $ CAD
Évaluation des bâtiments
708 021 $ CAD
Évaluation totale
716 217 $ CAD
1 de 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Red Jasmine Real Estate
34 Sutton St
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