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34 Sutton St
Brooklyn, NY 11222
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
6 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Exceptional investment opportunity in the heart of Greenpoint. This well-maintained 6-family building is situated on a desirable tree-lined block and offers strong in-place income with significant upside potential. The property features 10 bedrooms, 7 full bathrooms, a full finished basement with an additional full bath, and a large private backyard with mature trees. The building consists of 3 free-market apartments and 3 rent-stabilized apartments, including one currently vacant rent-stabilized unit previously occupied by the owner. Current gross rental income is approximately $164,665 annually. Numerous capital improvements have been completed, including four renovated apartments, three updated kitchens, a new boiler (approx. 1 year old), roof (approx. 3 years old), siding (approx. 2 years old), and a professionally installed 24-hour security camera system. The finished lower level offers flexible space for storage, recreation, office, fitness, or other permitted uses, with direct access to the backyard. Ideally located near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, NYC Ferry, and Greenpoint's vibrant dining, shopping, and waterfront amenities. This income-producing asset presents an excellent opportunity for investors or 1031 exchange buyers seeking stable cash flow, long-term appreciation, and value-add potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Financials, leases, operating statements, and maintenance records available upon request.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 563 701 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Nombre d’unités | 6 | Taille du bâtiment | 4 125 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R6B - Medium density residential district | ||
| Prix par unité | 563 701 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 125 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B - Medium density residential district |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 750 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02690-0052 | Évaluation des bâtiments | 712 463 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 248 $ CAD | Évaluation totale | 720 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02690-0052
Évaluation du terrain
8 248 $ CAD
Évaluation des bâtiments
712 463 $ CAD
Évaluation totale
720 710 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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