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34-Unit Mixed Residential Portfolio 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 3 979 344 $ CAD • Emplacements multiples
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Résumé de l'annonce
This offering presents an opportunity to acquire a 34-unit diversified residential portfolio consisting of single-family homes, duplexes, triplexes, quadplexes, and one 5-unit building across Anderson, IN with one asset in Indianapolis, IN. The portfolio is well-balanced between stabilized cash-flowing assets and light value-add opportunities, making it ideal for investors seeking immediate income with additional upside.
The majority of the portfolio is currently occupied with strong in-place rents, minimal deferred maintenance, and limited near-term capital needs. Several properties offer clear rent growth potential, including a few vacant units, under-market rents, and additional income opportunities through garage rentals, efficiency units, and unit additions. Select assets include Section 8 tenants, providing reliable, government-backed income while maintaining diversification across tenant types.
Property types include:
Side-by-side duplexes
Upper/lower duplexes
Triplexes and a quadplex
Single-family homes (including two homes on one parcel)
A 5-unit building with garage space and potential to add additional units
The majority of the portfolio is currently occupied with strong in-place rents, minimal deferred maintenance, and limited near-term capital needs. Several properties offer clear rent growth potential, including a few vacant units, under-market rents, and additional income opportunities through garage rentals, efficiency units, and unit additions. Select assets include Section 8 tenants, providing reliable, government-backed income while maintaining diversification across tenant types.
Property types include:
Side-by-side duplexes
Upper/lower duplexes
Triplexes and a quadplex
Single-family homes (including two homes on one parcel)
A 5-unit building with garage space and potential to add additional units
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 979 344 $ CAD | Nombre de propriétés | 16 |
| Prix/pi² | 636,69 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,85% | Taille totale du bâtiment | 6 250 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,31 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 979 344 $ CAD |
| Prix/pi² | 636,69 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,85% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 16 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 6 250 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,31 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 908 Walnut St, Anderson, IN 46012 | Immeuble residentiel | 4 050 pi² | 1900 | - |
| 3178 N Capitol Ave, Indianapolis, IN 46208 | Immeuble residentiel | 2 200 pi² | 1925 | - |
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