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The Franklin 34 W Franklin St 7 Unité Immeuble d’appartements 1 821 056 $ CAD (260 151 $ CAD/Unité) 7,39% Taux de capitalisation Hagerstown, MD 21740
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Faits saillants de l'investissement
- Unique Opportunity to Acquire a Gut-Renovated Asset in Hagerstown, MD
- Excellent Location in Washington County
- Minimal Deferred Maintenance and Value Add Potential
Résumé de l'annonce
Harbor Stone Advisors is pleased to present The Franklin, a fully gut-renovated multifamily asset located in the vibrant heart of Downtown Hagerstown. This unique asset offers 7 units with a mix of (1) Studio, (2) 1 Br-1 Ba, (2) 2 Br-2 Ba, and (2) 3 Br-2 Ba. The property provides excellent amenities, including a 14-space surface parking lot, a courtyard, a terrace deck, and a shared office space. Residents benefit from its prime location, which is within easy walking distance of numerous local shops, restaurants, breweries, and community events. Following a comprehensive gut renovation completed by current ownership in 2024, the property requires minimal deferred maintenance for a new owner. The luxury apartment units features include stainless steel appliance packages, quartz countertops, wood cabinets, LVT flooring, and in-unit washer/dryers.
There are four furnished units at The Franklin which current ownership was renting as a short term or vacation rental when vacant. The opportunity exists for a new owner to continue this model, fully convert the property to a short term rental, or secure long term, market rate tenants. Additional value-add opportunities exist by implementing a water reimbursement program upon renewal and/or new lease, and shifting the cost of cable/internet to tenants, as these services are currently paid for by the owner. The property also has a Economic Rehabilitation Incentive Grant from the the City of Hagerstown through the 2029-2030 tax year.
There are four furnished units at The Franklin which current ownership was renting as a short term or vacation rental when vacant. The opportunity exists for a new owner to continue this model, fully convert the property to a short term rental, or secure long term, market rate tenants. Additional value-add opportunities exist by implementing a water reimbursement program upon renewal and/or new lease, and shifting the cost of cable/internet to tenants, as these services are currently paid for by the owner. The property also has a Economic Rehabilitation Incentive Grant from the the City of Hagerstown through the 2029-2030 tax year.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 821 056 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 260 151 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,39% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CC-MU - This is zoned CCMU, which allows mixed retail/multi-family. Also in the HUBZONE for tax incentives. | ||
| Prix | 1 821 056 $ CAD |
| Prix par unité | 260 151 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 5 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CC-MU - This is zoned CCMU, which allows mixed retail/multi-family. Also in the HUBZONE for tax incentives. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Centre d’affaires
- Cour
- Unités meublées disponibles
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-018710 | Évaluation des bâtiments | 1 210 934 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 977 $ CAD | Évaluation totale | 1 283 912 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-018710
Évaluation du terrain
72 977 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 210 934 $ CAD
Évaluation totale
1 283 912 $ CAD
Contacts
-
Kevin Landolphi -
Brooks Healy -
Tom Wohlgemuth -
Justin Verner -
Harbor Stone Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
The Franklin | 34 W Franklin St
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