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34 Webb St 493–1 479 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roswell, GA 30075
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Faits saillants
- High foot traffic in the heart Downtown Roswell
- Outdoor market and concert area designed for community events and vendor fairs
- Tons of free parking city of Roswell parking spaces steps away
- Perfectly sized spaces ideal for independent retailers, food makers, and creative entrepreneurs
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 493 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 203/204 | 986 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
Suite 101 – End Cap Retail Space with Courtyard Access (Approx. 493 sq ft) Located at the prime corner of The Webb Collective, Suite 101 offers high visibility and flexibility for a variety of retail or lifestyle concepts. As an end cap unit, it enjoys natural light from multiple sides, a larger storefront presence, and the unique advantage of direct access to the 5,000 sq ft rear courtyard — perfect for outdoor displays, events, and customer engagement. Highlights: Approx. 493 sq ft corner/end cap unit Polished concrete floors Expansive street-facing windows for signage and natural light Unmatched visibility from Webb Street Direct access to rear 5,000 sq ft patio/courtyard — ideal for pop-ups, seasonal markets, or extended merchandising Ideal for a coffee shop, café, retail boutique, or specialty merchant (non-vented use) Make your mark in Roswell’s most character-rich new retail destination.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
2e étage, ste 203/204
Suites 203 & 204 – Anchor Restaurant Space at Mimosa & Webb (Approx. 986 sq ft Combined) Situated at the highly visible corner of Mimosa Blvd and Webb Street, the combined Suites 203 & 204 serve as the anchor space for The Webb Collective. This is an unmatched opportunity for a taco shop, pizza joint, tapas restaurant, or any hospitality concept focused on lunch and dinner service. The nearly 1,000 sq ft interior features reclaimed wood flooring salvaged from Kentucky Derby racehorse paddocks, creating a dramatic and authentic Western-inspired backdrop. With direct access to a spacious outdoor patio, the setting is ideal for lively dining and community activation. Designed with food and beverage in mind, the space includes stubbed plumbing and a clear path for vented hood installation, making it one of the most turn-key options available in the district. Highlights: Approx. 986 sq ft combined end-cap space Prime corner location at Mimosa Blvd & Webb Street Reclaimed Kentucky Derby wood floors for rustic character Direct access to outdoor patio seating and community courtyard Plumbing stubbed and hood venting path in place Ideal for full-service restaurant: tacos, pizza, tapas, or wine bar Landmark presence within Roswell’s walkable historic core This is The Webb Collective’s signature space — built for an iconic concept ready to become a cornerstone of downtown Roswell dining.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 479 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1956/2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 479 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2025 |
À propos de la propriété
**The Webb Collective – Location à Louer Maintenant** Roswell, Géorgie | Rue Webb | Est. 2025 ******MISE À JOUR : LE PROPRIÉTAIRE INSTALLE UN IMMENSE PIÈGE À GRAISSE POUR TOUT LE BÂTIMENT !****** **Votre entreprise, au premier plan** Rejoignez un mélange soigneusement sélectionné de huit espaces commerciaux et culinaires de petit format au cœur du centre historique de Roswell. The Webb Collective combine le charme de l’Ouest et une culture piétonne pour offrir une expérience de magasinage et de restauration inoubliable. **Espaces disponibles à la location** Nous recherchons des commerçants exceptionnels avec du caractère, de la créativité et un attrait communautaire : - Magasin de disques - Boutique de collection ou de curiosités - Pâtisserie ou boutique de cupcakes - Café ou bar à espresso - Boutique vintage - Articles artisanaux pour la maison - Librairie indépendante ou studio d’impression - Concepts alimentaires en petite production (pizza, crème glacée, etc.) - Petit bar ou speakeasy à thème western **Concepts de commerçants préférés :** - Taqueria authentique - Pizzeria - T-shirts vintage et sneakers - Crèmerie ou bar à gelato - Café spécialisé Vous avez une idée différente ? Nous voulons en entendre parler. **Pourquoi choisir The Webb Collective ?** - Fort achalandage piétonnier au centre-ville de Roswell - Situé sur la rue emblématique Webb - Entouré de galeries, parcs et événements locaux - Design inspiré de l’Ouest avec des détails authentiques - Cour commune, mur photo et disposition adaptée aux événements - Espace terrasse à l’avant pour accueillir les clients - Terrain arrière de 5 000 pi² pour événements, marchés et rassemblements communautaires **Faites partie du collectif** Les espaces sont limités et la demande est forte. Rejoignez une destination où les petits commerçants brillent, où les voisins se rassemblent et où la créativité s’épanouit. **Contactez-nous** Kevin Henao Location & Développement The Webb Collective Roswell, GA **Avis de non-responsabilité** Les tarifs peuvent varier et ne sont définitifs qu’à la signature du bail. Non destiné à la distribution.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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34 Webb St
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