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340-344 E Foothill Blvd 1 840 pi² 33% Loué Commerce de détail Immeuble Arcadia, CA 91006 1 383 700 $ CAD (752,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located within a dense residential area with strong household income levels.
- Convenient access to the 210 Freeway and Huntington Drive for regional connectivity.
- Positioned in the Western San Gabriel Valley submarket with steady population growth.
- Highly visible frontage along East Foothill Boulevard in Arcadia’s retail corridor.
- Surrounded by established retail, dining, and service businesses.
Résumé de l'annonce
Positioned at the intersection of North Arcadia’s multi-million dollar residential market and the thriving Foothill Blvd commercial corridor, this ±1,840 SF property offers a rare strategic acquisition for both savvy investors and owner-users. The asset features a stable income anchor in Unit 334—a well-maintained Permanent Makeup Studio leased through 2029—providing immediate cash flow to offset expenses. Units 340 and 342 are currently vacant and offer a light-filled "plug-and-play" canvas with floor-to-ceiling windows, existing plumbing infrastructure, and an upgraded ADA-compliant bathroom, making them ideal for a fitness studio, medical office, or luxury spa. Located within walking distance of Monrovia High and Foothills Middle School (2,300+ students/parents daily) and directly across from Ralph’s Fresh Center, this property captures the high-visibility pulse of Arcadia’s elite wellness and lifestyle demographic. Whether you choose to occupy the vacant suites for your own flagship business or stabilize the building as a high-yield investment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 840 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
1 383 700 $ CAD
Prix par pi²
752,01 $ CAD
Pourcentage loué
33%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
6 places (3,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
38’ sur Foothill Blvd
Commodités
- Affichage
- Éclairage encastré
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5772-017-003 | Évaluation des bâtiments | 675 072 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 329 303 $ CAD | Évaluation totale | 1 004 374 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5772-017-003
Évaluation du terrain
329 303 $ CAD
Évaluation des bâtiments
675 072 $ CAD
Évaluation totale
1 004 374 $ CAD
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Présenté par
340-344 E Foothill Blvd
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