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Faits saillants de l'investissement

  • Located within a dense residential area with strong household income levels.
  • Convenient access to the 210 Freeway and Huntington Drive for regional connectivity.
  • Positioned in the Western San Gabriel Valley submarket with steady population growth.
  • Highly visible frontage along East Foothill Boulevard in Arcadia’s retail corridor.
  • Surrounded by established retail, dining, and service businesses.

Résumé de l'annonce

Positioned at the intersection of North Arcadia’s multi-million dollar residential market and the thriving Foothill Blvd commercial corridor, this ±1,840 SF property offers a rare strategic acquisition for both savvy investors and owner-users. The asset features a stable income anchor in Unit 334—a well-maintained Permanent Makeup Studio leased through 2029—providing immediate cash flow to offset expenses. Units 340 and 342 are currently vacant and offer a light-filled "plug-and-play" canvas with floor-to-ceiling windows, existing plumbing infrastructure, and an upgraded ADA-compliant bathroom, making them ideal for a fitness studio, medical office, or luxury spa. Located within walking distance of Monrovia High and Foothills Middle School (2,300+ students/parents daily) and directly across from Ralph’s Fresh Center, this property captures the high-visibility pulse of Arcadia’s elite wellness and lifestyle demographic. Whether you choose to occupy the vacant suites for your own flagship business or stabilize the building as a high-yield investment.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 840 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
1 403 092 $ CAD
Prix par pi²
762,55 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
6 places (3,26 places par 1 000 pi² loué)
Façade
38’ sur Foothill Blvd

Commodités

  • Affichage
  • Éclairage encastré

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 340-342
  • 1 200 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Secure a premier retail presence in the heart of Arcadia’s high-income wellness corridor with these two internally connected suites, totaling approximately 600-1,200 SF of light-filled, versatile space. Positioned to capture the elite "parent pulse" of North Arcadia's multi-million dollar residential market, the location is within walking distance of Monrovia High and Foothills Middle School (2,300+ students daily) and directly across from Ralph’s Fresh Center. These vacant units are a "plug-and-play" dream for a fitness studio, medical office, or luxury spa, featuring expansive floor-to-ceiling windows, existing plumbing infrastructure from a previous pet salon, and an upgraded ADA-compliant bathroom. Whether utilized as a single flagship storefront or two boutique spaces, this high-visibility location on Foothill Blvd offers unbeatable signage exposure and a sophisticated setting for your brand's next chapter in the San Gabriel Valley.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
340-342 1 200 pi² Commerce de détail - Maintenant

340-342

Taille
1 200 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

340-342

Taille 1 200 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Secure a premier retail presence in the heart of Arcadia’s high-income wellness corridor with these two internally connected suites, totaling approximately 600-1,200 SF of light-filled, versatile space. Positioned to capture the elite "parent pulse" of North Arcadia's multi-million dollar residential market, the location is within walking distance of Monrovia High and Foothills Middle School (2,300+ students daily) and directly across from Ralph’s Fresh Center. These vacant units are a "plug-and-play" dream for a fitness studio, medical office, or luxury spa, featuring expansive floor-to-ceiling windows, existing plumbing infrastructure from a previous pet salon, and an upgraded ADA-compliant bathroom. Whether utilized as a single flagship storefront or two boutique spaces, this high-visibility location on Foothill Blvd offers unbeatable signage exposure and a sophisticated setting for your brand's next chapter in the San Gabriel Valley.

Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Ralphs
Outback Steakhouse
Denny's
Baja Fresh
Grocery Outlet
Charles Schwab
Chase Bank
Citizens Business Bank
Bank of America

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5772-017-003
Évaluation du terrain
333 918 $ CAD
Évaluation des bâtiments
684 532 $ CAD
Évaluation totale
1 018 450 $ CAD
  • ID d’inscription: 37148291

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 340-344 E Foothill Blvd, Arcadia, CA 91006

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